Conseils & guides
Nos guides et nos articles d’urbanisme, écrits à partir des dossiers que nous déposons chaque semaine. Quatre guides en ligne aujourd’hui, les articles rangés par sujet dans chaque rubrique, et les suivants qui paraissent d’ici octobre. Ce qu’un terrain autorise, ce qu’un projet coûte au-delà du prix affiché, ce qui fait refuser un dossier — et comment tout vérifier vous-même, sur les sites officiels.
De l'achat du terrain à la fin du chantier
Les étapes dans l'ordre où elles se posent réellement.
Commencer par ce guide J'agrandisExtension, surélévation, annexes, rénovation
Quelle solution pour quel besoin, et quelle formalité selon le cas.
Commencer par ce guide J'investisDiviser, transformer, louer, revendre
Combien de logements un bâtiment autorise, et dans quel délai.
Voir les articles Investir & louer — guide à paraîtreTous les guides, par thème
Si vous savez déjà ce que vous cherchez, entrez directement par le sujet.
Choisir son terrain
Avant de signer : ce que le terrain autorise, ce qu'il cache, ce qu'il coûtera vraiment.
Le guideAnalyser un terrain avant d'acheter
1 guide à paraître
Démarches & autorisations
Quelle formalité, quel dossier, quel délai — et ce qui fait refuser.
Les articles
Le guideQuelle autorisation d’urbanisme pour vos travaux
1 guide à paraître
Réglementation & expertise
Le PLU, les zonages qui priment sur lui, les Bâtiments de France et les études obligatoires.
Le guideLes études techniques
3 guides à paraître
Agrandir
Extension, surélévation, combles, véranda : quelle solution pour quel besoin.
Les articles
Le guideAgrandir sa maison
Rénover & modifier
Changer l'usage, refaire l'enveloppe, remettre aux normes — sans gagner un mètre carré.
1 guide à paraître
Aménager l'extérieur
Abri, carport, piscine, terrasse, clôture — et ce que la parcelle doit absorber.
Les articles
Le guidePiscine, abri, terrasse, clôture : quelles autorisations
1 guide à paraître
Construire
Concevoir une maison performante, et des situations réelles commentées.
2 guides à paraître
Guides & calculs
Les surfaces, les seuils, les taxes et tous les postes que les budgets oublient.
Le guideCalculer sa surface de plancher et son emprise au sol
2 guides à paraître
Investir & louer
Transformer, diviser, créer des logements, sécuriser une opération.
1 guide à paraître
Professionnels
À qui faire appel, comment mener son chantier, et comment nous travaillons.
2 guides à paraître
Vérifier par vous-même
Trois services publics gratuits répondent aux questions qu’on se pose avant d’acheter. Nous préférons vous apprendre à les utiliser plutôt que vous demander de nous croire sur parole.
Qu'ai-je le droit de construire
Le Géoportail de l'urbanisme
Le document d'urbanisme de votre commune et le zonage de votre parcelle.
Ouvrir le site officielQu'est-ce qui menace ce terrain
Géorisques
Argile, inondation, sismicité, radon, pollution des sols, installations classées.
Ouvrir le site officielLe prix demandé est-il justifié
Les demandes de valeurs foncières
Les prix réellement payés lors des ventes enregistrées autour de vous.
Ouvrir le site officielLa lettre, une fois par mois
Ce qui a changé dans la réglementation, un guide, un outil expliqué, une situation commentée. Rien d’autre, et jamais de démarchage.
Votre dossier, monté et déposé
Nous montons votre dossier d’urbanisme, nous réalisons les attestations réglementaires qui relèvent de nous, et nous vous accompagnons jusqu’au dépôt en mairie — partout en France, sans rendez-vous physique. Le devis est gratuit et sans engagement, et toute demande reçoit une réponse sous 24 heures ouvrées.
Je demande mon devis gratuitCette page grandit chaque semaine. Tout ce qui est cliquable existe : les guides publiés, les articles déjà en ligne, les outils officiels. Les guides suivants paraissent au fil de leur écriture, et 384 articles viendront se ranger sous les vingt guides. Rien n’est mis en ligne avant d’être écrit.