Vous êtes à l’étroit ? Vous souhaitez agrandir votre maison ?
Voici quelques indications pour imaginer l’extension de maison qui vous corresponds.
Comment savoir si on peut agrandir sa maison ?
En effet la première chose à faire est de vous renseigner sur la faisabilité de votre extension car toute construction est soumise aux règles d’urbanisme de votre localité.
Pour cela vous pouvez contacter directement votre mairie ou consulter le Plan local d’urbanisme de votre ville sur internet.
Vous pouvez être limité en termes de hauteur de construction ou en termes de surface constructible.
Quel type d’extension de maison choisir ?
Suivant vos besoins, différentes extensions sont possibles.
Vous pouvez ajouter une pièce pour une nouvelle naissance, un projet professionnel ou la création d’un garage par exemple. Vous pouvez également décider d’agrandir une pièce à vivre avec la création d’une véranda ou d’un balcon.
Si vos besoins sont plus conséquents et que vous souhaitez aménager un nouvel étage à votre maison vous pouvez soit aménager vos combles s’ils sont suffisamment élevés, soit surélever vos combles afin de les rendre habitables.
Pour un simple aménagement de vos combles sans modification de toiture votre projet n’est pas considéré comme une extension de maison, pour en savoir plus vous pouvez consulter notre article sur le sujet.
Quel budget pour une extension de maison ?
La seconde question est bien souvent celle du budget …
Effectivement, selon le mode d’extension souhaité, la technique mise en œuvre et le type de matériel utilisé, les prix peuvent varier du simple au double.
L’extension par surélévation des combles est bien entendu la plus onéreuse, on peut souvent compter entre 1’800€ et 3’000€ du mètre carré.
Pour les extensions au sol le coût s’établit entre 1000 et 2000€ du m2 et dépend surtout des matériaux utilisés, bois, brique, métal, etc.
Enfin, pour une véranda (extension vitrée) il faut compter entre 1’000 et 2’500€ le m2 en comprenant les matériaux et la dalle de béton.
Faut-il déposer un permis de construire pour une extension ?
Il est nécessaire de déposer un permis de construire pour les extensions d’une surface au plancher supérieure à 20m2 ou pour une surélévation des combles.
Dans les zones urbaines ( zone U du PLU) la demande de permis de construire n’est demandé qu’à partir de 40m2 supplémentaires. Pour les extensions de taille plus réduites une simple déclaration préalable peut suffir.
Existe-t-il des aides ?
Effectivement il existe des aides afin d’encourager la rénovation et l’entretien des habitats existants :
– “MaPrimeRénov‘” peut financer des installations ou équipements jusqu’à 10 000 € en fonction des revenus du foyer.
– « Ma PrimeRénov Sérinité » peut couvrir 35% à 50% du coût des travaux pour les projets de rénovation énergétique d’envergure (gain énergétique prévu d’au moins 35%) des foyers les plus modestes.
– « Coup de pouce chauffage et/ou isolation » est une prime pour le remplacement d’un équipement plus performant dans la limite de 4 000€ ; vous pouvez aussi vous renseigner sur La Prime Effy qui finance jusqu’à’ 5 000 €.
– Éco-prêt à taux zéro pour financer le reste à charge pouvant aller jusqu’à 50 000€.
– Aides locales pour financer les travaux de rénovation
>> Liste et détail des aides disponibles ici ou là
Suivant vos besoins, différentes extensions sont possibles. Vous pouvez ajouter une pièce pour une nouvelle naissance, un projet professionnel ou la création d’un garage par exemple. Vous pouvez également décider d’agrandir une pièce à vivre avec la création d’une véranda ou d’un balcon. Si vos besoins sont plus conséquents et que vous souhaitez aménager un nouvel étage à votre maison vous pouvez soit aménager vos combles s’ils sont suffisamment élevés, soit surélever vos combles afin de les rendre habitables. Pour un simple aménagement de vos combles sans modification de toiture votre projet n’est pas considéré comme une extension, pour en savoir plus vous pouvez consulter notre article sur le sujet. extension d’habitation extension de maison extension de maison