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Revêtement de façade: lequel choisir?

Quel revêtement de façade choisir?

Crépi, bardage bois, bardage métallique, bardage PVC… Le marché est rempli de différents revêtements de façade  plus éblouissants les uns que les autres.

C’est pour cette raison que les gens rencontrent des difficultés pour choisir le type de revêtement façade adapté à leur habitat. De ce fait, il est préférable de connaître les spécificités de chaque type de façade sans oublier les réglementations de votre commune avant d’opter pour un revêtement extérieur précis. Voyons alors en détails les revêtements de façades qui existent sur le marché.

Choisir son revêtement de façade: comment faire?

Le choix du revêtement de façade ne doit pas être basique vu que l’aspect extérieur de votre habitat est important. Comme on le dit souvent, la première impression joue un rôle crucial dans la vie. Ainsi, prenez le temps de bien choisir le revêtement de façade pour votre maison. Ses rôles principaux sont:

  • L’esthétisme: c’est en quelque sorte le visage de votre maison
  • La fonctionnalité: protection contre les intempéries, bonne isolation thermique extérieure, isolation phonique de votre maison

Alors, pour choisir, vous devez alors commencer par définir vos envies et vos besoins. Il ne faudrait pas prendre cette étape à la légère parce qu’il n’est pas évident qu’après quelques mois seulement, que vous vous lassez de l’apparence de votre maison.

Ensuite, il ne faudrait pas oublier que le choix du revêtement de façade dépend de la nature de votre bâti. Si vous habitez dans un bâtiment classé, vous devez consulter un architecte des bâtiments de France pour savoir quel type de façade choisir.

La dernière chose à savoir est le PLU ou le Plan Local d’Urbanisme de votre commune. En effet, la mairie a tout à fait le droit d’exiger l’apparence extérieure des habitats dans le but de préserver l’harmonie des lieux. Le mieux c’est de vous renseigner auprès d’elle avant de prendre une décision.

Crépi ou enduit: le revêtement façade classique

L’enduit de façade est actuellement très répandu et prisé par les gens pour deux raisons: pose facile et prix raisonnable. Il s’agit ici d’un mortier appliqué en une ou plusieurs couches dans le but de protéger le support tout en le décorant. L’application peut se faire soit à l’aide d’une taloche, d’un rouleau ou à projection en utilisant une tyrolienne pour une finition plus travaillée: brossé, lissé… À part cela, vous avez également la possibilité d’opter pour un enduit gratté pour un aspect extérieur lisse et moderne à la fois.

Les avantages de crépi de façade

L’enduit de façade offre de nombreux avantages aux personnes qui l’adoptent:

  • Rapide et facile à poser
    • Aucun entretien régulier n’est requis: le nettoyage à l’eau suffit
    • Durable sous condition que vous avez respecté les règles de la pose
    • Économique
    • Large choix de finition disponible
    • Convient à tous les styles architecturaux
  • Bonne isolation thermique et phonique
  • Garantit l’étanchéité de la maçonnerie

Les différents types d’enduits

Sachez également qu’il existe plusieurs types de poses d’enduits ou crépis.

L’enduit projeté

C’est le plus populaire sur le marché et c’est l’idéal pour toutes les personnes qui ont envie d’obtenir un rendu assez rugueux.

L’enduit écrasé

Il ressemble à l’enduit projeté. La seule différence est que pour la pose, il y a une étape en plus. En effet, les artisans écrasent à la taloche l’enduit dans le but de le solidifier.

L’enduit gratté

Si vous avez envie d’avoir un rendu plus esthétique, l’enduit gratté est ce qu’il vous faut. Une fois que l’enduit a été projeté, le surplus est ensuite gratté avec une règle. Par contre, ce type d’enduit est fragile.

L’enduit taloché

Pour les amoureux de l’aspect extérieur plus lisse. Mais il se peut qu’il y ait des différences de nuances lors du talochage.

L’enduit naturel

Ce dernier est utilisé depuis la nuit des temps grâce à ses caractéristiques plutôt particulières: perméables et respirantes. Au moment où l’environnement subit des dégradations non négligeables, l’enduit naturel commence à être très apprécié sur le marché. En plus d’être recyclables et biodégradables, les enduits à base de chaux sont antiseptiques et ne laissent pas les moisissures et les champignons se développer.

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Bardage en bois: pour une apparence plus esthétique

Même si le bardage bois n’est pas très populaire que l’enduit, ce type de revêtement est sans doute la meilleure alternative pour une apparence esthétique et élégante. Ce revêtement extérieur vous laisse la possibilité de mettre une couche de peinture isolante entre le mur et le bardage. De plus, vous avez un large choix sur les teintes: chêne, pin, sapin, douglas… Vous n’avez qu’à choisir celui qui vous convient. En revanche, n’oubliez pas de vérifier les réglementations en vigueur auprès de votre commune.

Pour installer le bardage en bois, il faudrait savoir comment assembler les panneaux bois pour mettre en valeur son esthétisme. D’autre part, vous devez également savoir que ce type de revêtement requiert des précautions particulières:

  • Entretien régulier: tous les deux ou trois ans 
  • Application de lasure pour protéger le revêtement extérieur des moisissures, de l’humidité et de la chaleur

Les avantages d’un bardage en bois sont:

  • Performant en matière d’isolation thermique et acoustique de votre habitation: isolation extérieure et isolation intérieure
  • Durable si vous en prenez bien soin et selon la qualité du bois
  • Esthétique et écologique

Bardage PVC: le revêtement façade très économique

Vous avez un budget plutôt serré pour le revêtement façade de votre maison? Le bardage PVC est ce qu’il vous faut. Par ailleurs, son prix abordable ne fait pas de lui un bardage très populaire. Cela s’explique par son manque d’esthétisme.

Les avantages de ce type de revêtement d’extérieur sont:

    • Plusieurs coloris disponibles sur le marché: vous pouvez même choisir le bardage PVC qui imite le bois
    • Facile à entretenir: le nettoyage à l’eau suffit pour enlever les salissures
    • Les panneaux en PVC gardent toujours leur éclat dans le temps
  • Moins cher que les autres bardages

Si vous avez choisi le bardage PVC pour revêtir votre façade, coordonnez les fermetures pour obtenir une belle harmonie au sein de votre propriété.

Bardage métallique: pour un style contemporain

Ce type de revêtement de façade est utilisé pour ses deux fonctions principales:

  • Esthétique: l’installation du bardage métallique apporte une touche d’élégance à votre habitat
  • Isolante: c’est le genre de bardage double peau où l’isolant est placé entre les deux épaisseurs

Le zinc est le matériau le plus utilisé dans ce type de bardage parce qu’il est possède une grande résistance aux intempéries et aux variations de température. À cela s’ajoute sa capacité à faire face à la corrosion. D’où la longue durée de vie du bardage métallique même si vous ne l’entretenez pas avec des produits spécifiques.

Sur le prix, le bardage métallique est plus cher que les autres bardages (bardage PVC ou bardage bois).

Bardage fibre ciment: pour une meilleure résistance et tenue

Vous en avez marre de la façade qui pourrisse? Ce type de revêtement est la réponse à vos prières. Le bardage ciment composite est fabriqué à base de sable, verre ou fibre de cellulose. Contrairement au bardage PVC, celui-ci est plus cher parce qu’il offre une grande résistance et une meilleure tenue dans le temps. Grâce à sa surface non poreuse, les moisissures ne peuvent pas s’y adhérer et que les variations de température ne lui affectent pas pour autant. La durée de vie est assez longue: supérieure à 30 ans.

D’autre part, si vous avez envie de mettre en avant votre personnalité avec des couleurs, sachez que le bardage fibre ciment est disponible en plusieurs coloris: ocre, vert, gris… Par contre, il est composé d’autres matières synthétiques qui sont susceptibles de polluer l’environnement.

Plaquettes de parement: le choix traditionnel esthétique et isolant

Pierre, brique, pierre de taille… Les matériaux anciens gardent toujours leur charme malgré les évolutions. Il suffit de construire votre maison avec des matériaux actuels où vous allez poser les pierres plates selon vos préférences.

Les avantages du parement

Avec le parement, vous bénéficiez de nombreux avantages:

  • La chaleur est entre vos murs
  • Esthétisme et authenticité à votre construction sont garanties
  • Vous avez la possibilité de mélanger d’autres matériaux pour plus de modernisme
  • Le parement est parfait pour isoler votre maison: isolation thermique par l’extérieur et isolation phonique
  • Les plaquettes de parement sont faciles à poser
  • Convient aux petits budgets

Les catégories du parement

Pour un rendu rustique et traditionnel de votre façade, vous avez le choix parmi les différentes catégories de plaquettes de parement:

  • Plaquettes de parement en pierre naturelle conviennent aussi bien aux nouvelles constructions ou à la rénovation
  • Plaquettes de parement en béton pour imiter les briques classiques ou les pierres naturelles
  • Plaquettes de parement en terre cuite sont les briques classiques
  • Plaquettes de parement en quartz: très fines et légères

Cependant, avant de vous lancer dans vos travaux de rénovation de façade, vous devez obligatoirement réaliser une déclaration préalable de travaux auprès de votre commune si le chantier est dans une aire protégée.

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Représentation des aspects extérieurs de vos constructions, façades et toitures (DP4-DP5 et PCMI5)

Quels sont les différents documents demandés et comment les réaliser ?

Dans le cadre de vos travaux de construction ou d’aménagement vous pourriez avoir besoin de fournir différents documents présentant les aspects extérieurs de votre projet : proximité de l’existant, volume, couleur, matériaux, etc.
En effet, selon les caractéristiques et l’envergure de votre projet, celui-ci peut être soumis à l’obtention d’une autorisation d’urbanisme. Celle-ci peut prendre la forme d’une simple déclaration préalable , ou d’une demande de permis de construire .

Dans le cadre de vos projets de grandes envergures nécessitant une demande de permis de construire, vous devrez présenter les futurs aspects extérieurs de votre construction par un plan des façades et des toitures PCMI5. D’autres pièces complémentaires viendront renseigner plus globalement l’immersion de votre projet sur votre terrain et dans le paysage environnant (Représentation graphique et photographies).

Dans le cadre d’un projet de taille plus réduite vous pouvez aussi avoir à présenter un plan des façades et des toitures DP4 si votre projet comprend des murs et parois. Cela peut concerner une déclaration préalable d’ auvent, de véranda ou tout autre annexe.

Par contre dans le cadre d’une construction sans façade vous n’aurez pas à renseigner ce plan mais il sera cependant nécessaire d’illustrer le futur aspect extérieur de la construction. Par exemple, dans le cadre d’une installation de piscine creusée, un document de Représentation de l’aspect extérieur du projet (DP5) devra illustrer la forme et le volume de cette construction à l’aide d’un photomontage ou d’un croquis.

Un plan des façades et des toitures, qu’est-ce que c’est ?

On peut dire que le plan des façades et des toitures est une représentation graphique des différentes façades de vos bâtis en considérant que la toiture est l’une de ces façades.

Ces représentations illustrent les aspects extérieurs de vos constructions et sont très réglementées. En effet, chaque commune ou agglomération suit une démarche d’harmonisation des paysages urbains appliquée aux extérieurs des bâtiments privés et publics. Si vous engagez des travaux de ravalement ou d’entretien de façade, ou que vous construisez un nouveau bâtiment, vous serez donc soumis à ces réglementations.

Dans quels cas a-t-on besoin d’un plan des façades et des toitures ?

Concernant vos anciens bâtis ou vos nouveaux aménagements, vous pouvez être soumis à différentes obligations.

Tout d’abord, le Code de la construction et de l’habitation rend obligatoire l’entretien de vos façades et vous oblige donc à effectuer des ravalements de façade sur vos propriétés tous les dix ans.

D’autre part, vous pouvez également être soumis à des obligations en termes d’isolation extérieure suivant la nature de votre construction, les matériaux utilisés, leur ancienneté et les règles s’appliquant à la localisation de la parcelle concernée.

Pour finir, le plan local d’urbanisme de votre commune encadre l’utilisation de certains matériaux et de certaines teintes, suivant le plan d’harmonisation urbain mis en place.

Dans le cadre de ces travaux d’entretien ou d’autres travaux de modification de l’aspect initial des façades et des toitures (changement de modèle ou de couleur des tuiles, installation de fenêtres de toit, etc.), un plan de façades de déclaration préalable sera nécessaire.

Dans le cadre de travaux plus conséquent entraînant la modification de la structure de la toiture (changement de pente, surélévation ou modification de la charpente ou encore modification du volume des combles), un plan de façades de permis de construire sera nécessaire.

Bonne nouvelle ! Pour vos projets de construction ou de modification hors obligation décennale, si vos travaux n’affectent pas les façades ou les toitures de vos bâtis, ce document n’est pas obligatoire.

Coup de pouce :
Étant donné le caractère obligatoire et très encadré de ces travaux, des dérogations sont parfois possibles et certaines aides peuvent être demandées.
Les dérogations peuvent concerner les obligations concernant la périodicité des ravalements de façade ou les aspects esthétiques de celle-ci. Ces dérogations concernent directement la municipalité et dépendent des règles applicables localement.
L’État peut, quant à lui, accorder différentes aides dans le cadre de la rénovation énergétique par isolation par l’extérieur.

Quels sont les éléments à indiquer dans un plan des façades et des toitures ?

Cette pièce justificative doit présenter toutes les façades des constructions concernées par les travaux envisagés. S’il s’agit d’un projet sur un bâtiment déjà existant, le document devra comporter un premier plan présentant l’existant à la date de la réalisation du plan, et un second plan de projection du projet à venir.

Bien sûr, vos plans doivent représenter les volumes et les cotes des constructions en rapport avec celles du plan de masse ainsi que le plan de coupe, mais ils doivent surtout représenter tous les éléments de façade, dont la menuiserie et les ouvertures.
Les échelles conseillées pour la représentation de ce plan sont de 1/50 à 1/200.

⦁ En premier lieu, les façades, y compris la toiture, doivent être présentées en indiquant leurs cotes, les matériaux qui les recouvrent ainsi que leurs différents coloris.

⦁ Dans un second temps, les ouvertures, portes et fenêtres, doivent apparaître en précisant leur emplacement ainsi que leur taille.

⦁ Pour finir, les différentes menuiseries doivent être indiquées :
⦁ Les huisseries d’ouvertures et les volets, en indiquant leurs cotes,                     matériaux et coloris.
⦁ Les ornements ou moulures.
⦁ Les poteaux ou supports.
⦁ Les cheminées.

Attention
Si vos travaux ou modifications sont visibles depuis l’espace public, vous devrez fournir une représentation graphique de déclaration préalable DP6 (lien hypertexte vers l’article sur la 3D) qui viendra compléter la représentation extérieure par une vision plus large de l’intégration de votre projet dans son environnement en trois dimensions.

Comment obtenir les informations nécessaires à la création d’un PCMI5 ou DP4 ?

Afin de connaître les obligations s’appliquant à votre projet suivant sa localité, vous pouvez vous mettre en lien avec différentes administrations :

⦁ Le service urbanisme de votre commune, qui vous transmettra le PLU la concernant (parfois également accessible sur internet). Ce document indique les détails des réglementations qui s’appliquent précisément à votre ville, votre zone et votre parcelle.
⦁ Le service patrimoine et ravalement, disponible dans les grandes villes.
⦁ Le Conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement de votre région.

Mémo : pour vos travaux de façade qui impliquent l’installation d’un échafaudage sur la voie publique, il est nécessaire de déposer une demande d’autorisation d’occupation temporaire du domaine public.

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