La construction d’un garage est considéré comme une annexe à votre habitation.
Que vous souhaitez construire un garage pour protéger votre voiture des intempéries ou bien bénéficier d’un espace supplémentaire de stockage, les même règles d’appliquent.

Pour bien préparer vos travaux il vous faudra tout d’abord identifier vos besoins et vos futurs usages : une extension proche de l’habitation ? quel niveau d’isolation et d’étanchéité nécessaire ? un raccordement à l’eau et à l’électricité à prévoir ? On vous aide à identifier toutes les questions à se poser avant de vous lancer.

Définir efficacement ses besoins

En premier lieu, vous devez identifier vos besoins car ils vous permettront de construire le garage qui convient à vos futurs usages.

QUOI ?
La première étape est de projeter ce que vous souhaitez y entreposer

Allez-vous utiliser cet espace uniquement pour stationner votre voiture ?
Avez-vous également besoin de stocker des réserves de nourritures, un congélateur, du matériel saisonnier ou des outils ?
Souhaitez-vous pouvoir y réaliser des petits travaux ou réparations ?
Les réponses à ces questions donneront des indications sur les aspects à prendre en compte lors de la construction.

En effet, si vous souhaitez y entreposer plusieurs choses il vous faut évaluer la surface nécessaire. La taille standard pour un garage n’accueillant qu’une voiture est de 13 m² à 18 m² (6m sur 3m environ).
Pour le stationnement de 2 voitures, la surface nécessaire s’établit autour de 32 m².

Vos usages futurs déterminent également les raccordements nécessaires.
Le raccordement quasi obligatoire est celui de l’électricité, d’une part pour avoir la lumière et d’autre part pour alimenter un potentiel système de volet roulant ou autre système de fermeture électrique. De plus, si vos usages impliquent le besoin de se laver les mains ou d’avoir accès à un robinet pour raccorder l’arrosage de votre jardin par exemple, avoir un point d’eau sera indispensable. Et si vous raccordez une arrivée d’eau vous devrez également raccorder des écoulements d’eaux usées.

OÙ ?
Il vous faut choisir l’emplacement idéal 

Suivant vos usages précédents certains emplacements sont plus indiqués que d’autres.
La proximité de l’emplacement favorise le côté pratique et la facilité de raccordement mais impactera grandement les aspects extérieurs de votre terrain.
Si au contraire vous choisissez d’éloigner votre construction de votre habitation principale, vous préservez les espaces extérieurs mais vous pourrez peut-être bénéficier d’un espace plus grand pour multiplier les usages.

COMBIEN ?
Quel est le budget alloué à ce projet ?

Les variables de coûts sont principalement au nombre de 4 : le type de garage souhaité ( positionnement, taille, etc), les matériaux de construction envisagés, le niveau d’isolation et enfin, le coût de la main d’œuvre.
Nous détaillerons les 2 premiers aspects dans les parties ci-dessous mais sachez par avance que vous pouvez drastiquement réduire le budget de votre projet si vous en réalisez une partie par vous même!

En moyenne le coût de construction d’un garage de taille moyenne, soit environ 20 m², peut s’élever de 2 000€ à 10 000€.
En moyenne les prix des matériaux varient peu, le parpaing ou la brique sont un peu plus accessible avec des prix qui commencent à 100 € m², alors que les prix de lancement du bois ou métal s’élèvent plutôt autour de 150 € m².

Construction d’un garage : choisir le type de garage adapté

En fonction des usages identifiés précédemment et de la configuration actuelle de votre maison, il est possible de choisir entre plusieurs types de garage :

• Le garage indépendant implique la construction d’une nouvelle surface sur votre terrain. Vous serez donc totalement libre de choisir l’emplacement qui correspond le mieux à vos besoins et aux aménagements existants. Il peut être avantageux lorsque votre maison est éloignée de l’entrée sur votre terrain, il pourra alors servir d’entrée et faire office de palissade. Par ailleurs, si vous souhaitez favoriser l’espace extérieur autour de votre maison pour profiter des abords, faire le choix d’excentrer son garage peut permettre de préserver la beauté d’un lieu de charme.
• Le garage accolé est souvent très apprécié. Son succès repose à la fois sur son aspect pratique et sur son coût réduit. En effet, il peut être pratique de garer votre véhicule au plus près de l’entrée de votre maison pour limiter le port de charges telles que les courses quotidiennes ou les sacs de voyages. Si le garage est aussi utilisé comme espace de réserve en continuité de la maison, il est également plus pratique d’y avoir accès facilement. Par ailleurs, son coût peut être plus bas que d’autres constructions étant donné qu’il s’adosse à un mur déjà existant et n’implique ainsi la construction de seulement 3 murs.
• Le garage en rez-de-chaussée concerne la construction d’habitations neuves. Si vous avez l’occasion de concevoir votre maison, prévoir la construction d’un rez-de-chaussée faisant office de garage peut-être intéressant si l’idée de vivre plutôt dans les étages vous convient. D’une part, il apportera le côté pratique d’un garage accolé de part sa proximité directe permettant de multiplier les usages domestiques de l’espace. Cette même proximité lui fera également bénéficier d’une bonne isolation thermique ce qui peut permettre d’envisager l’installation d’un atelier de bricolage par exemple. De plus, il présente l’avantage de ne pas porter atteinte à l’espace extérieur autour de votre maison si vous souhaitez préserver l’usage de votre terrain.
• Le garage semi-enterré pour les terrains en pente. Il peut être construit de manière accolé ou séparé pour venir corriger une pente de terrain par exemple. Son plafond peut ainsi être utilisé en terrasse ou autres espaces extérieurs. Attention tout de même, la construction des  murs de soutènement peut impliquer des travaux conséquents.
• Le garage enterré, très peu répandu. Le cas d’un garage enterré peut être étudié si votre terrain est assez petit et que vous manquez de place ou si vous souhaitez absolument préserver l’espace extérieur. Les travaux seront très conséquents et impliquent l’installation d’une rampe.

Les matériaux à utiliser pour la construction d’un garage

Selon vos envies et votre budget, vous avez le choix entre différents matériaux pour la construction d’un garage : sol,  murs et toiture.
Il faudra également prendre en compte le style actuel de votre maison afin que la nouvelle construction s’intègre harmonieusement.

• Le garage en brique ou en parpaing est une option intéressante à retenir. Le parpaing et la brique sont des matériaux qui assurent une durabilité et une solidité efficaces. En revanche, leur capacité d’isolation est plus ou moins réduite.
• Le bois au charme naturel est particulièrement prisé pour sa capacité d’isolation élevée et les possibilités de créer une grande variété de style. Cependant, il nécessitera un peu d’entretien.
• Le métal ou le PVC sont également parfois utilisés pour la construction de garage. Bien qu’ils soient peu esthétiques, ils sont résistants, économiques et demandent peu d’entretien.
• Au sol, il sera nécessaire de couler une dalle en béton d’une hauteur d’environ 10 à 15 cm afin de stabiliser votre sol. Ensuite vous pourrez choisir de recouvrir votre dalle simplement de peinture de résine ou d’enduit, ou encore y poser du carrelage, du lino ou les dalles en PVC (type dalle de sol clipsables.
• La toiture dépend du matériau principal de votre garage. On privilégie souvent les toitures plates dans la construction de garage de type tôle; en effet elles sont simples à construire et économiques cependant elles engendrent souvent des problèmes d’infiltration et ne tiennent pas beaucoup dans le temps. Les toitures en pente classique de type tuile ou ardoise sont plus conseillées.

Les mécanismes d’ouvertures et de fermeture de garage

Il existe un large choix de volets de garage qui se distinguent  principalement en termes d’alimentation, de système de replis et de matériaux.
Les systèmes de fermeture manuels sont de plus en plus délaissés au profit des systèmes automatiques qui peuvent s’alimenter de manière électrique ou solaire.
Les mécanismes d’ouverture eux sont également très variés, ils offrent différentes propriétés esthétiques, de niveau d’isolation, et de sécurité :

• • Les portes battantes classiques se composent de 2 pans s’ouvrant vers l’extérieur.
  • La porte basculante composée d’un seul se plaçant au plafond
  • La porte sectionnelle composée de différents panneaux horizontaux se plaçant au plafond ou sur un côté (porte sectionnelle latérale) permettant une ouverture partielle
  • La porte à enroulement

Déclaration de travaux : quelles obligations pour la construction d’un garage ?

La construction d’un garage en maison individuelle est soumise au code de l’urbanisme.
Ainsi les projets d’une surface supérieure à 5m²  nécessitent une autorisation de travaux.

Pour vos projets d’annexes de type garage, dépendance ou abris de jardin d’un surface comprise entre 5m² et 20m², une simple déclaration de travaux suffit.

Pour cela il est nécessaire de compléter le Cerfa n°13703*07 “Déclaration préalable pour une maison individuelle et/ou ses annexes”-, et d’y intégrer les pièces justificatives demandées; renseignez vous en consultant notre article à ce sujet.
Pour vos projets d’une emprise au sol supérieure à 20m 2, un dépôt de permis de construire sera nécessaire .

Dans tous les cas, il vous est conseillé dans un premier temps de consulter le Plan local d’urbanisme de votre commune afin de vous informer des potentielles exceptions qui s’appliqueraient à votre localisation.
Le PLU régule l’utilisation des terrains entre construction et maintien d’espace naturels, et il harmonise les zones déjà construites en termes de matériau, coloris, hauteur, etc.

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