Carport

Aménager ses combles intelligemment

Vous souhaitez bénéficier d’une pièce supplémentaire en aménageant vos combles ? Une chambre à coucher, une salle de jeux, une salle de bain, une salle de sport, une mezzanine… tout est possible ! On vous aide à identifier les bonnes interrogations.

Quel budget pour ce projet ?

Premièrement cela dépendra de l’état de vos combles : sont-ils utilisables en l’état ? quelles hauteurs ont-ils? sont-ils isolés? leur accès est-il facile ? possèdent-ils des ouvertures ? ont-ils de l’électricité? etc.

Selon ces premières réponses vous pourrez avoir une idée de l’ampleur des travaux nécessaires à l’aménagement.

Combles trop bas : si vos combles sont actuellement trop bas pour réaliser votre projet vous devrez procéder à une surélévation de votre toiture. Cela implique des travaux assez lourds et techniques, et un coût assez élevé mais peut transformer radicalement votre maison. Si vous êtes dans cette situation nous vous invitons à consulter notre article spécifiquement sur ce sujet afin de découvrir les différents types de surélévation et la législation qui s’y applique : Peut-on surélever sa maison ?

Combles grenier : la hauteur actuelle peut convenir à votre projet mais vous devez isoler et construire des accès, voir des ouvertures pour faire de vos combles un lieu vivable. Les accès peuvent être construits assez facilement, par une simple échelle, un escalier en béton, ou encore un escalier en bois qui sera plus onéreux mais assurément plus esthétique.

Concernant les ouvertures de fenêtres sur les murs ou sur le toit, la démarche est plus compliquée. D’une part il vous faudra vérifier la faisabilité légale de ces potentielles ouvertures car les modifications de façade sont soumises aux règlements d’urbanisme (le toit faisant partie des façades), d’autre part il sera nécessaire d’étudier la faisabilité technique suivant la nature et la qualité de vos façades. Au-delà de ces travaux, l’installation des boiseries sera également un coût.

Afin de garantir l’étanchéité et le confort de votre étage supplémentaire, vous devrez étudier l’isolation à installer sur chaque façade, et pour finir il vous faudra probablement installer l’électricité, le chauffage, voire même l’eau.

Combles près à aménager : si l’état actuel  ne nécessite pas de travaux impliquant la modification de façade et de toiture, votre projet n’est pas considéré comme une extension et vous n’aurez rien à déclarer. Vous n’aurez qu’à procéder à l’isolation et l’aménagement des commodités : électricité, eau, chauffage, etc.

→ Généralement il vous faudra compter un budget allant de 500 et 900€ le mètre carré suivant l’ampleur des travaux nécessaires

L’isolation : aspect essentiel

L’isolation est très importante, elle doit même être l’une de vos priorités ! Une excellente isolation vous permettra de profiter d’un confort thermique toute l’année et de manière harmonieuse dans chaque pièce de votre maison. En effet, une mauvaise isolation sur une nouvelle extension peut réguler toute les températures d’une maison, apporter des courants d’air ou au contraire de la surchauffe. Vous pourrez également faire des économies d’énergie et de dépense conséquente par exemple en ayant besoin de moins de chauffage (une bonne isolation peut réduire de 30% les besoins en chauffage hiver).

L’isolation se réalise soit depuis l’extérieur grâce à l’installation de panneaux isolants fixés sur la charpente, soit depuis l’intérieur grâce à des plaques de plâtre par exemple. Renseignez vous sur la qualité des matériaux, leurs impacts sur la santé et l’environnement, ainsi que sur les nombreuses aides de l’état en consultant notre article Comment rendre sa maison plus écologique ?

L’enjeu de la luminosité

Que ce soit une question de confort ou une question thermique, la lumière apportée à vos combles est à étudier. En effet, la création d’un espace sans ouvertures vers l’extérieur et ne faisant pas entrer la lumière naturelle risque de réduire son utilisation. D’autre part, la les fenêtres sont un moyen de régulation thermique permettant à la fois de profiter de la chaleur l’hiver que de pouvoir aérer et refroidir l’été.

Le positionnement et la nature des ouvertures est à étudier avec précaution car les derniers étages avec vélux peuvent souvent être étouffants. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour mesurer les conséquences lumineuse et thermique de vos choix.

Quelle utilisation privilégier pour cette nouvelle pièce ?

Une salle de jeux : créer un véritable univers pour vos enfants, un endroit où ils pourront laisser traîner tous leurs jouets et où ils peuvent faire du bruit sans vous déranger.

Une chambre : la hauteur sous plafond n’a pas beaucoup d’importance pour cette pièce alors que la surface est au contraire essentielle. Une chambre avec un dressing est possible.

Un bureau : une pièce à l’écart où vous pourrez tranquille où il est possible d’installer une bibliothèque, ranger ses documents et la grandeur sous le plafond n’est point importante

Bien choisir son carport

Le carport est un anglicisme désignant tout simplement un abri spécialement attribué à votre voiture.
Contrairement à un abri de jardin, celui-ci n’a pas forcément de parois sur les côtés mais sert uniquement à abriter votre véhicule des intempéries.

Comment faire le bon choix ? Voici nos conseils.

Quel matériau utilisé pour la structure d’un carport ?

Votre carport sera donc constitué d’une structure et d’un recouvrement pour le toit.

Suivant vos préférences esthétiques et votre budget, vous pourrez avoir le choix entre 4 types de matériaux différents :

  • L’acier galvanisé ou l’aluminium offrent un design moderne et épuré. Au-delà de l’aspect esthétique, ces différentes structures métalliques constituent des alliages très résistants pour faire face aux intempéries et ne nécessitent pas d’entretien. De plus ils sont légers et ainsi assez facile à monter si vous souhaitez vous lancer seul dans la construction de votre abri. L’inconvénient  lié à leur légèreté réside dans leur résistance au vent et aux vibrations que celui-ci peut provoquer, par contre vous ne rencontrerez aucun problème de rouille face à la pluie.
  • Le bois, classique et bon marché, peut également répondre à vos besoins. Suivant la qualité et le traitement du bois vous obtiendrez différents aspects esthétiques ainsi que différents niveaux de résistances aux intempéries et dans le temps. Le choix d’un bois traité par autoclave vous permettra par exemple de n’avoir aucun entretien spécifique à fournir et de protéger le bois face aux insectes. Par ailleurs, les constructions peuvent être assez simples à réaliser et ne nécessitent pas beaucoup de technique. Le bois permet aussi à votre construction de s’intégrer facilement au paysage naturel qui entoure votre maison, vous pourrez ajouter une touche de modernité par le choix d’une couleur spécifique par exemple.
  • Le fer forgé, plus rustique peut être envisagé car il est très résistant et sera très élégant pour habiller les abords d’une bâtisse de charme. Il peut vous permettre d’intégrer un usage moderne dans un environnement plus ancien ou rustique. Cependant, il est plus compliqué à construire et nécessitera l’intervention d’un artisan qui devra également le traiter pour prévenir la rouille provoquée par la pluie.
  • Le béton, les briques ou pierres, ou tout autres matériaux utilisés également pour la construction de votre maison.

Quel type de carport et où l’installer ?

carport extension

Votre construction peut être installée plutôt à proximité de votre maison ou au contraire plutôt en retrait.

Un carport situé à l’entrée de votre résidence pourra vous faire office de parking couvert où vous garer dès votre arrivée. Au contraire, un carport adossé à votre maison viendra compléter votre maison tel un hall d’entrée et pourra vous servir à communiquer plus facilement entre l’extérieur et l’intérieur : plus facile pour décharger vos courses et garder votre intérieur plus propre!

Pour finir, vous pouvez au contraire choisir de s’excentrer dans votre abri de voiture afin de ne pas impacter vos cours et jardins tout en offrant une protection à votre véhicule.

Le choix de l’emplacement de votre carport impactera sa conception et sa forme. En effet, si celui-ci est adossé à votre maison, il s’appuiera contre un des murs porteurs et vous n’aurez ainsi que deux pieds installer. À l’inverse, vous pouvez choisir un carport autoporté pour lequel vous devrez construire quatre pieds.

Le choix d’un carport adossé ou autoporté impactera le type de toit à installer. Le toit plat peut être adopté dans les 2 cas mais si votre construction est autoportée on privilégiera un toit  monopente.

Quelle couverture de toit choisir ?

carport métal toit transparent

La fonction première de votre carport sera pleinement remplie si la toiture sélectionnée vous apporte l’élément indispensable : l’étanchéité. En effet, votre construction sera ouverte sur l’extérieur donc l’isolation thermique apportée par votre toiture n’est pas un élément à prendre en compte. Par contre votre choix devra s’orienter suivant la protection apportée face aux effets climatiques : vent, pluie, grêle et soleil. Pensez également à prendre en compte l’aspect esthétique du matériau choisi car cette nouvelle toiture devra s’intégrer avec la proximité de votre maison.

Si vous voulez vous orienter vers des matériaux plutôt naturels vous pourrez opter pour une couverture en bardeaux (ou shingles) de bois, ou plus traditionnellement pour des tuiles en terre cuite. Ces 2 matériaux présentent l’avantage d’être d’origine naturelle et recyclable. Ils bénéficient tous deux d’une bonne longévité et d’une forte résistance, cependant le bois lui demandera un peu d’entretien afin de conserver longtemps toutes ses propriétés. Leur couverture opaque et naturelle pourra aussi protéger votre voiture de la chaleur durant les périodes de fort ensoleillement.

Des matériaux plus modernes et synthétiques existent également tels que l’acier ou le  polycarbonate. L’acier peut être une bonne solution pour les toits plats, il est extrêmement résistant et très facile à installer mais présente de gros problème de sonorité en cas de pluie par exemple. Le polycarbonate est une matière plastique qui peut être intéressante à utiliser pour bénéficier d’une toiture transparente. Elle présente d’excellentes propriétés mécaniques ainsi qu’une forte résistance thermique. Son poids est léger, sa technique de pose simple et elle permet également un découpage sur mesure en fonction de la forme que vous souhaitez. Par contre vous vous en doutez, la transparence d’une toiture de ce type ne protégera pas votre voiture du soleil et donc de l’emmagasinement de la chaleur dans son habitacle durant la période estivale.

N’oubliez pas de déclarer vos travaux !

Rappelez vous que toute nouvelle construction ou extension est soumise aux règles d’urbanisme en vigueur et doit être déclarée aux services municipaux.

PAS DE PANIQUE , c’est assez simple:

Dans un premier temps, vous devez vérifier que votre projet entre dans le cadre des règles  locales concernant la construction : limite de constructibilité, obligation locale, limite de surface, etc. Vous trouverez ces précieuses informations dans le Plan local d’urbanisme que vous pouvez trouver sur le site de votre mairie ou en la contactant directement.

Dans un second temps il vous faudra déclarer la mise en œuvre de votre projet aux services municipaux par le dépôt d’une déclaration préalable de travaux (n’hésitez pas à consulter notre guide à ce sujet).

Si votre projet respecte le PLU, votre déclaration préalable sera acceptée; si ce n’est pas le cas vous pourrez modifier votre projet afin que celui-ci entre dans le cadre légal.

Attention, si vous construisez votre carport sans déclaration préalable vos aménagements ne pourront être pris en compte lors d’une vente par exemple.

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