Abris de jardin

Comment choisir son abri de jardin ?

Abri de jardin, cabanon de jardin ou chalet de jardin, comment choisir ?

Que ce soit pour ranger les outils de jardinage, ranger le mobilier de jardin ou avoir un espace annexe de vie, installer un abri de jardin est plus pratique. Peu importe vos préférences, abri de jardin en métal, abri de jardin en résine, abri de jardin en bois ou abri de jardin en PVC, il saura apporter une valeur ajoutée à votre habitation.

Vous bénéficiez non seulement d’un espace de rangement pour désencombrer votre intérieur, mais vous avez également un endroit habitable qui s’intègre facilement dans le paysage.

Avant d’acheter le cabanon de jardin ou le chalet de jardin de vos rêves, vous devez savoir qu’il est nécessaire de remplir quelques formalités administratives, sauf si vous allez construire un abri de jardin de petite surface.

En effet, ce genre de travaux est soumis à une autorisation d’urbanisme. Pas de panique, on va tout vous expliquer allant du choix de votre abri de jardin aux aspects réglementaires.

Construction d’un abri de jardin: les démarches administratives

L’utilité d’une autorisation d’urbanisme pour fabriquer un abri de jardin ou monter un abri de jardin dépend de sa surface. Ainsi, avant même d’acheter ou de construire votre abri de jardin, rendez-vous à la mairie afin de consulter le plan local d’urbanisme ou PLU afin de voir si le projet respecte bien les réglementations en vigueur.

C’est exactement pour cette raison que vous devez connaître ces deux informations:

  • Surface de plancher est la superficie d’un volume clos et couvert ayant une hauteur supérieure à 1,80 m
  • Emprise au sol est la projection du volume couvert d’une construction (pas forcément clos)

Installer un abri de jardin sans autorisation d’urbanisme

Certains types de constructions et aménagements sont exonérés d’autorisation d’urbanisme pour de nombreuses raisons: leur nature, leur faible importance ou leur caractère temporaire.

C’est pour cette raison que si vous avez envie de construire un abri de jardin ayant une surface de plancher inférieure à 5 m² et une hauteur de moins de 12 m, vous n’avez pas besoin d’autorisation.

Cependant, vous devez savoir que même si une construction ne requiert aucune autorisation d’urbanisme, vous devez absolument respecter les réglementations dans votre commune. Rendez-vous à la mairie afin de consulter le PLU et le POS ou Plan d’Occupation des Sols.

Construire un abri de jardin: déclaration préalable de travaux

Si la surface de construction d’abri de jardin est comprise entre 5 m² et 20 m² avec une hauteur inférieure ou égale à 12 m, vous n’avez pas besoin de faire une demande de permis de construire.

Une déclaration de travaux suffit pour être conforme avec les réglementations en vigueur.

Cependant, si vous êtes dans un secteur protégé (site patrimonial, secteur sauvegardé ou abords d’un monument), la déclaration préalable de travaux est obligatoire même si la surface est inférieure à 5 m².

Demande de permis de construire d’un abri de jardin

Au cas où votre projet de construction d’abri de jardin a une superficie supérieure à 20 m², vous êtes obligé de demander un permis de construire auprès de la mairie de votre commune.

Et si installer un abri de jardin au sein de votre propriété entraîne des démolitions, vous devez également demander un permis de démolir.

On comprend que ces démarches administratives peuvent être pénibles, mais vous avez une meilleure alternative: les confier à des professionnels agréés. Cela vous épargne toutes les paperasses liées.

Les critères pour choisir son abri de jardin

Tout comme les choses dans la vie, il faudrait prendre en compte quelques critères de base pour bien choisir les abris de jardin. On vous explique tout.

Abris de Jardin

L’usage

Un abri de jardin doit répondre à un besoin précis et c’est avec cette information que vous pouvez ensuite choisir le modèle et la taille appropriée. Pour faire le bon choix, faites d’abord le point sur l’utilisation de l’abri de jardin:

  • Espace de rangement: mobilier de jardin, outils de bricolage ou outils de jardin
  • Endroit pour bricoler ou jardiner
  • Lieu habitable pour faire de la cuisine pendant l’été ou une salle de jeu pour les enfants
  • Chalet de jardin pour les amis de passage
  • Pièce de vie pouvant être utilisée à tout moment de l’année

Ensuite, vous pouvez affiner votre choix avec les caractéristiques clés suivantes:

  • Espace nécessaire pour installer les rangements et la hauteur
  • Ancrage au sol, le plancher, la toiture, les portes, les fenêtres et les vitrages
  • Matériaux nécessaires pour l’isolation, l’esthétique et l’entretien

Important: ne passez pas à côté des contraintes du PLU de votre commune concernant les abris de jardin: configuration et usage.

La dimension

La taille d’un abri de jardin est définie en fonction de l’utilisation que vous comptez en faire, son environnement et la superficie du terrain. Vous ne devez pas voir trop petit et pas trop grand non plus.

Est-ce que vous savez qu’en ajoutant une structure dans votre propriété, vous diminuez la surface cultivable? Maintenant vous le savez.

La surface

Pour connaître la superficie idéale pour installer votre abri de jardin, il suffit de connaître les termes suivants:

  • La surface utile ou dimension intérieure: l’espace utilisable pour le rangement ou habitable (selon votre usage)
  • La surface extérieure ou dimension extérieure est la dimension des parois de l’abri au sol
  • La surface hors-tout est la surface totale du chalet. Le débord du toit par rapport aux parois de l’abri est pris en compte

Voici la superficie conseillée (surface utile) selon l’usage de votre abri de jardin:

  • Une surface inférieure à 5 m² est idéale pour les divers rangements: outillage de jardin, produits d’entretien, les vélos et la tondeuse
  • Une surface comprise entre 5 m² et 10 m²: ranger les outils de jardin, la tondeuse, les vélos et même le mobilier de jardin. Vous pouvez également y ranger d’autres rangements plus volumineux ou en faire un atelier
  • Une surface comprise entre 10 m² et 20 m² est idéale pour les rangements plus volumineux comme le tracteur en plus des simples outils. Ce genre d’abri de jardin peut être transformé à un petit chalet de jardin aménageable ou à une annexe saisonnière

Une surface supérieure à 20 m² est parfaite pour un espace de vie, atelier de bricolage, une salle de jeux, une chambre d’amis ou une cuisine d’été

La hauteur

Très importante! Avant de trouver un abri de jardin de votre choix, n’oubliez pas que la hauteur minimum doit être de 2,20 m.

Cela permet aux utilisateurs de circuler et de vivre aisément dans l’abri de jardin.

Les matériaux

Sur le marché, vous avez le choix parmi un grand nombre de matériaux pouvant être utilisés pour la construction d’un abri de jardin:

  • Abri de jardin en métal est plus résistant et facile à installer. Par ailleurs, l’aluminium et l’acier sont deux mauvais isolants sauf si vous optez pour des modèles à double paroi
  • Abri de jardin en bois pour une intégration plus naturelle. Cependant, vous pouvez toujours appliquer une peinture ou une lasure pour plus de personnalisation
  • Abri de jardin en PVC est pour les abris de jardin destinés au stockage. Même si son prix est accessible même par les petits budgets, ce matériau manque de résistance

Le toit

Cette partie de la construction d’un abri de jardin ne doit pas être prise à la légère. Vous avez le choix parmi les différents types de toitures qui existent:

  • Toit mono-pente
  • Toit double pente
  • Toit plat

Cabanon de jardin en bois: pourquoi le choisir?

Les chalets en bois font partie des logements tendances. De plus en plus de personnes optent pour ce modèle pour construire une cabane de jardin.

La première raison est qu’elle est écoresponsable et esthétique. À cela s’ajoute son prix attrayant. Avant d’en dire plus sur le sujet, nous tenons à vous rappeler que la construction d’une cabane en bois requiert une demande de permis de construire ou une déclaration préalable de travaux.

Ces démarches administratives doivent être faites en amont pour éviter les éventuelles surprises. Chez Permis Maison, vous pouvez avoir un dossier parfait et validé rapidement en mairie.

Alors, pour quelles raisons les gens aiment-ils les cabanes de jardin en bois?

Logement écologique

La cabane de jardin en bois est dotée d’un caractère écologique et c’est surtout son premier atour. On sait tous que le bois est un matériau naturel et renouvelable. En effet, un chalet de jardin en bois émet très peu de CO2 et est respectueux de l’environnement.

Par contre, un bois doit être sorti de forêts à gestion durable pour être certifié écologique. Le réflexe éco responsable est donc d’opter pour les bois labellisés.

Les chalets en bois sont également moins polluants parce que les travaux engendrent peu de déchets. Alors, si vous avez envie de participer au développement durable, c’est la meilleure alternative.

Isolation parfaite

Contrairement au métal, la cabane en bois massif offre une meilleure isolation naturelle. Grâce aux multiples cavités de la structure en madriers du bois, l’air est préservé et les bruits sont camouflés.

Cette performance est valable sur le plan acoustique. Le confort thermique et phonique est au rendez-vous. Ainsi, vous pouvez économiser de l’énergie.

Résistant et robuste

Un des atouts de l’abri de jardin en bois réside sur le fait qu’il est souple et léger. Vous avez alors la possibilité d’apporter plus de personnalisation à votre petit chalet en bois selon vos goûts. Mais détrompez-vous, cette caractéristique n’enlève en rien à sa robustesse.

Leur résistance aux intempéries et aux aléas climatiques est reconnue par tout le monde. On peut même dire que c’est un matériau à toute épreuve surtout pour les personnes qui habitent dans les régions où le climat est plus rude.

Facile à construire

Les chalets en bois sont faciles à entretenir. En investissant dans ce type d’abri de jardin, vous ne faites que gagner du temps sur les travaux, mais vous économisez également de l’argent. En effet, vous n’avez pas besoin d’engager des ouvriers parce que l’intervention requiert très peu d’outils.

Faites très attention, les travaux de cette envergure nécessitent une autorisation d’urbanisme auprès de votre mairie. Si vous avez envie de vous débarrasser de la paperasse, faites confiance à un expert en urbanisme comme Permis Maison. On va s’occuper de tout à votre place.

Confortable

Les chalets de jardin en bois sont les meilleurs en termes de confort. Le bois est parfait si vous avez envie de faire de votre abri de jardin une chambre d’amis. C’est le garant d’un air régulé et d’un intérieur chaleureux.

En somme,

Si vous avez envie d’avoir un abri de jardin polyvalent qui ne nécessite que très peu d’entretien, l’abri de jardin en PVC ou l’abri de jardin en résine est l’idéal. Pour le nettoyer, il suffit de prendre un tuyau d’arrosage et le tour est joué. Vous avez un abri jardin multi usage facile à entretenir.

Si vous avez un petit budget, mais que vous voulez une annexe de jardin en guise de rangement d’outils de jardinage et que vous n’apportez pas beaucoup de valeur à l’esthétique, optez pour l’abri de jardin en métal. Il est résistant et moins cher, mais il est mauvais en termes d’isolation.

Si vous aimez le naturel, mais que vous n’avez pas le temps d’entretenir un chalet en bois, il suffit de choisir un abri de jardin en bois tout en appliquant une lasure ou une peinture.

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5 Conseil pour intégrer la verdure dans sa maison

Les astuces pour la verdure dans sa maison

À part les tableaux, le miroir, le mobilier, les coussins, le bougeoir et les autres objets de décoration, les plantes vertes jouent également un grand rôle dans la décoration intérieure.

Elles apportent un peu de vie et une âme au sein d’une maison. Certaines personnes affirment que leur présence est bénéfique pour le bien-être mental et physique.

À l’instar des compositions florales, la verdure fait partie des tendances en matière de décoration intérieure. Cependant, il est important de savoir comment intégrer les décorations vertes qu’elles soient vraies ou synthétiques pour un aménagement intérieur harmonieux.

Permis Maison vous donne des idées déco pour créer votre coin verdure. En plus de cela, nous vous expliquons également pourquoi il est nécessaire d’avoir des petits espaces verts dans une maison.

Faire de son salon un endroit agréable avec la plante verte

Il est vrai que les grands miroirs font effet dans l’espace de vie, mais y ajouter un bel éclat de verdure fera toute la différence.

En effet, la décoration d’intérieur avec plantes décoratives s’avère originale. Décorer avec de vraies plantes décoratives vous permet de créer une ambiance chaleureuse et tropicale. Cependant, l’entretien des végétaux demande du temps et de l’énergie.

Alors, si vous n’avez pas la main verte, il est préférable de choisir pour des plantes artificielles. Cela demande peu d’entretien contrairement aux vraies plantes d’intérieur.

Pour les plantes posées, vous avez le choix entre les installer sur le sol ou sur les étagères. Pour faire plus d’effet, mettez plusieurs plantes au même endroit (deux ou trois).

Toutefois, n’oubliez pas de bien les positionner à un endroit où les lumières naturelles peuvent les atteindre.

L’autre façon d’intégrer de la verdure dans votre salon consiste à opter pour des plantes suspendues. Avec des plantes fraîches, il faudrait quand même garder une bonne hauteur afin de faciliter leur entretien. Si elles sont trop hautes, vous aurez du mal à les arroser.

Décorer son intérieur avec des plantes vertueuses

Nous apprécions surtout ces plantes pour leurs bienfaits naturels. Mais au-delà de cela, vous avez également la possibilité d’utiliser ces végétaux en guise d’objets déco. Le caoutchouc fait partie des plantes vertes les plus populaires et c’est grâce à ses nombreuses vertus. De plus, il se développe facilement sans entretien particulier.

À cela s’ajoute sa beauté ornée de grandes feuilles vertes soutenues et très marquées. Même si cette plante permet d’avoir un intérieur bohème, son principal atout reste sa capacité à purifier l’air.

Tout comme le caoutchouc, la fleur de lune est une plante d’intérieur très appréciée grâce à son action dépolluante.

Son feuillage vert foncé et ses fleurs blanches qui fleurissent tout au long de l’année apportent de la fraîcheur et du naturel à votre intérieur.

À part les plantes dépolluantes, vous pouvez également opter pour des plantes aromatiques ou herbes aromatiques. Leur douce odeur ouvre l’appétit à toute la famille. Si vous n’avez pas assez d’espace pour les cultiver, mettez-les dans les petits pots de fleurs avant de les poser sur les fenêtres de la cuisine ou le réfrigérateur.

Oser les plantes exotiques

La verdure et le feuillage s’invitent également dans votre intérieur. Avec les palmiers, vous avez tout pour apporter la touche exotique dont votre maison a besoin. Cette plante d’extérieur possède tous les atouts pour créer une ambiance tropicale.

Pour bien choisir la variété adaptée à votre décoration de la maison, vous devez prendre en compte trois critères principaux :

  • Vos préférences ;
  • La luminosité au sein de votre maison ;
  • La température.

Pour des effets plus originaux, osez le châtaignier d’Australie. Son toupet de feuilles à l’extrémité de ses tiges ne vous décevra pas. Un cocktail à la main et l’ambiance chaleureuse est à vos pieds. Suspendre du Peperomia prostrata au coin du salon ou de la cuisine sera une meilleure façon d’aménager votre intérieur.

Créer une salle de bain tropicale

Se doucher ou prendre un bain en pleine jungle vous parle ? Désormais, vous n’avez pas besoin de vous déplacer dans la forêt amazonienne pour faire cette expérience.

Il suffit de transformer votre salle de bain en une jungle en y ajoutant des plantes. Par ailleurs, il ne s’agit pas de n’importe quelle plante, mais des plantes d’intérieur qui apprécient l’environnement dans une salle d’eau (chaud et humide).

Vous avez le choix entre plusieurs végétales :

  • Les ficus ;
  • Les fougères ;
  • Les orchidées ;
  • Les anthuriums.

Toutefois, il faudra prendre en compte les autres critères de la décoration d’intérieur. Vous avez sûrement des meubles et d’autres accessoires de déco dans votre salle de bain. N’oubliez pas leur forme et couleur avant de vous décider.

Verdi

Poser des plantes dans la salle à manger

Mettre des plantes sur une véranda ou un balcon s’avère facile. En revanche, ce n’est pas toujours le cas quand nous avons envie de placer des plantes à l’intérieur.

Par ailleurs, placer quelques végétaux verts dans sa maison peut être sain et apaisant. Une autre idée de décoration pour verdure de votre intérieur consiste à placer des plantes dans la salle à manger. Vous avez le choix entre les installer sur des compartiments ou de les fixer en utilisant une barre métallique.

Vous pouvez commencer par mettre quelques plantes succulentes sur la table ou sur les fenêtres. Cependant, si vous aimez le too much et que vous souhaitez aller plus loin, transformez votre salle à manger en véranda.

Grâce à leur beauté, les plantes vertes apportent un nouvel air et une ambiance lumineuse dans votre espace. Mais n’oubliez pas de prendre en compte la lumière naturelle.

Bien choisir ses plantes pour économiser du temps et de l’argent

Tout comme les humains, chaque plante a également ses propres besoins et ses caractéristiques pour vivre et se développer. Ainsi, avant de procéder à l’achat d’une plante pour verdure de votre intérieur, prenez le temps de vous renseigner.

Cela vous permet de savoir la plante adaptée à votre intérieur et surtout à l’endroit où vous allez la mettre. En plus de cela, les autres facteurs environnementaux entrent également en jeu dans votre choix (la luminosité, la température et l’humidité de la pièce).

En faisant le bon choix, vous égayez votre intérieur avec la beauté de la plante et bénéficiez de ses bienfaits.

Les iconiques plantes d’intérieur classiques

Même si vous n’avez pas la main verte, n’en faites pas un blocage pour créer un coin verdure pour votre intérieur. En effet, c’est une sensation désagréable d’acheter des plantes pour les voir faner ou se noyer en quelques jours seulement.

C’est pour cette raison que nous avons fait le point avec des experts en jardinerie pour vous proposer les plantes d’intérieur idéales :

  • Pilea ou ceropegia s’agissent des plantes qui requièrent très peu d’entretien pour vivre et développer ;
  • Aloe vera et échinocactus font partie des plantes qui ne demandent pas d’arrosage quotidien. Il suffit de les arroser une fois par mois pour les garder envie ;
  • Yucca est la plante à toute épreuve. Grâce à sa robustesse, il survivra même si vous avez oublié d’en prendre soin. Son feuillage explosif et pointu s’adapte parfaitement à un environnement sec. Toutefois, le Yucca requiert un peu d’entretien, même si ce n’est que pour lui montrer votre affection ;

Plante grasse : comment oublier le grand classique des plantes d’appartement. Avec une large variété existante, vous allez trouver votre bonheur. N’oubliez pas que ce type de végétaux a besoin de lumière naturelle pour vivre.

Les plantes artificielles, une alternative pour les animaux

Les animaux domestiques adorent tout ce qui touche aux plantes. S’ils adorent mastiquer tranquillement l’arbre de Noël pour les fêtes, les plantes vertes ne sont pas épargnées.

Les plantes synthétiques sont les solutions idéales pour y remédier. Contrairement aux plantes naturelles, elles ne vous procurent pas des vertus particulières. Elles apportent juste la touche de verdure nécessaire tout en évitant les dégâts provoqués par les animaux.

Pourquoi créer un coin verdure dans votre intérieur ?

L’absence de jardin et de balcon ne devrait pas être une raison pour vous priver de végétation. Vous avez tout à fait la possibilité d’intégrer des plantes un peu partout dans votre intérieur.

En plus d’être des objets de décoration, les plantes jouent également un rôle important dans votre bien-être. Que ce soit pour vous déstresser, dépolluer l’air… Vous avez le choix parmi les différentes variétés selon vos besoins.

Rendre la qualité de l’air meilleure

Certaines plantes sont dotées d’une capacité à améliorer la qualité de l’air à l’intérieur grâce à leurs feuillages.

Les substances volatiles et les polluants seront ensuite stockés dans les feuilles avant d’être transformés en nutriments dans la tige et les racines.

Dépolluer l’intérieur

Les plantes succulentes sont les préférées des adeptes de plantes vertes et qui n’ont pas la main verte.

Alors, si vous cherchez une plante dépolluante pour votre intérieur, optez pour la sansevière. Il existe également d’autres meilleures alternatives comme l’anthurium, le ficus, le lierre…

Créer une décoration d’intérieur élégante

L’orchidée est la plante masterpiece de toutes les personnes ayant envie d’avoir une touche chic à son intérieur. Son feuillage vert assure un décor intemporel.

Avoir un vrai article de décoration

Pour plus de vie dans votre maison, vous pouvez y intégrer des plantes vertes.

Que ce soit sur une table basse dans l’espace de vie ou sur les fenêtres de la cuisine, une végétation est la touche vivante demandée.

Profiter des épices à portée de main

Les herbes aromatiques se portent bien dans la cuisine. Cela vous donne la possibilité d’avoir des arômes frais à portée de main. Il existe plusieurs plantes aromatiques que vous pouvez faire pousser dans votre intérieur comme :

  • La ciboulette ;
  • La menthe ;
  • Le romarin ;
  • Le persil ;
  • Le basilic ;
  • Le thym ;
  • Le laurier ;
  • Etc.

Sachez également qu’il est également envisageable de cultiver des fruits et légumes dans votre intérieur. Ils prennent un peu de place, mais vous pouvez les mettre dans des pots de fleurs : des tomates, des carottes, de l’aubergine, du poivron… Un meilleur moyen de faire des économies.

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Réalisation : déclaration préalable Abris de jardin – Évry

Déclaration préalable Abri de jardin

Construction d’un abri de jardin préfabriqué

Réalisation : 01.2022
Lieu : 91 – Essonne- Évry
Surface : 18 m2

Nous avons réalisé un dossier de déclaration préalable pour la construction d’un abri de jardin.
Pour déterminer l’emplacement idéal d’un abri de jardin il est nécessaire de concilier le souhait du client et les règles d’urbanisme en vigueur sur la parcelle ( espacement entre les construction, limite de parcelle, constructibilité du terrain, etc.).  Dans ce dossier, l’emplacement idéal s’est avéré à l’opposé de la parcelle.
Pour ce projet il n’y a pas eu besoin d’intégrer un raccordement au réseau électrique, mais cela peut parfois s’avérer nécessaire dans d’autres cas. L’étude thermique n’a pas n’on plus été utile étant donné qu’il ne s’agit ni d’un espace de vie ni d’un espace accolé à l’habitation.


Un extrait du plan de coupe initial et projeté pour montrer le volume de la future construction.

Un plan de toiture indique la nature et les pentes de toits. Elle donne également une idée de l’emprise au sol et de l’espacement des constructions du terrain.

Aménager ses combles intelligemment

Vous souhaitez bénéficier d’une pièce supplémentaire en aménageant vos combles ? Une chambre à coucher, une salle de jeux, une salle de bain, une salle de sport, une mezzanine… tout est possible ! On vous aide à identifier les bonnes interrogations.

Quel budget pour ce projet ?

Premièrement cela dépendra de l’état de vos combles : sont-ils utilisables en l’état ? quelles hauteurs ont-ils? sont-ils isolés? leur accès est-il facile ? possèdent-ils des ouvertures ? ont-ils de l’électricité? etc.

Selon ces premières réponses vous pourrez avoir une idée de l’ampleur des travaux nécessaires à l’aménagement.

Combles trop bas : si vos combles sont actuellement trop bas pour réaliser votre projet vous devrez procéder à une surélévation de votre toiture. Cela implique des travaux assez lourds et techniques, et un coût assez élevé mais peut transformer radicalement votre maison. Si vous êtes dans cette situation nous vous invitons à consulter notre article spécifiquement sur ce sujet afin de découvrir les différents types de surélévation et la législation qui s’y applique : Peut-on surélever sa maison ?

Combles grenier : la hauteur actuelle peut convenir à votre projet mais vous devez isoler et construire des accès, voir des ouvertures pour faire de vos combles un lieu vivable. Les accès peuvent être construits assez facilement, par une simple échelle, un escalier en béton, ou encore un escalier en bois qui sera plus onéreux mais assurément plus esthétique.

Concernant les ouvertures de fenêtres sur les murs ou sur le toit, la démarche est plus compliquée. D’une part il vous faudra vérifier la faisabilité légale de ces potentielles ouvertures car les modifications de façade sont soumises aux règlements d’urbanisme (le toit faisant partie des façades), d’autre part il sera nécessaire d’étudier la faisabilité technique suivant la nature et la qualité de vos façades. Au-delà de ces travaux, l’installation des boiseries sera également un coût.

Afin de garantir l’étanchéité et le confort de votre étage supplémentaire, vous devrez étudier l’isolation à installer sur chaque façade, et pour finir il vous faudra probablement installer l’électricité, le chauffage, voire même l’eau.

Combles près à aménager : si l’état actuel  ne nécessite pas de travaux impliquant la modification de façade et de toiture, votre projet n’est pas considéré comme une extension et vous n’aurez rien à déclarer. Vous n’aurez qu’à procéder à l’isolation et l’aménagement des commodités : électricité, eau, chauffage, etc.

→ Généralement il vous faudra compter un budget allant de 500 et 900€ le mètre carré suivant l’ampleur des travaux nécessaires

L’isolation : aspect essentiel

L’isolation est très importante, elle doit même être l’une de vos priorités ! Une excellente isolation vous permettra de profiter d’un confort thermique toute l’année et de manière harmonieuse dans chaque pièce de votre maison. En effet, une mauvaise isolation sur une nouvelle extension peut réguler toute les températures d’une maison, apporter des courants d’air ou au contraire de la surchauffe. Vous pourrez également faire des économies d’énergie et de dépense conséquente par exemple en ayant besoin de moins de chauffage (une bonne isolation peut réduire de 30% les besoins en chauffage hiver).

L’isolation se réalise soit depuis l’extérieur grâce à l’installation de panneaux isolants fixés sur la charpente, soit depuis l’intérieur grâce à des plaques de plâtre par exemple. Renseignez vous sur la qualité des matériaux, leurs impacts sur la santé et l’environnement, ainsi que sur les nombreuses aides de l’état en consultant notre article Comment rendre sa maison plus écologique ?

L’enjeu de la luminosité

Que ce soit une question de confort ou une question thermique, la lumière apportée à vos combles est à étudier. En effet, la création d’un espace sans ouvertures vers l’extérieur et ne faisant pas entrer la lumière naturelle risque de réduire son utilisation. D’autre part, la les fenêtres sont un moyen de régulation thermique permettant à la fois de profiter de la chaleur l’hiver que de pouvoir aérer et refroidir l’été.

Le positionnement et la nature des ouvertures est à étudier avec précaution car les derniers étages avec vélux peuvent souvent être étouffants. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour mesurer les conséquences lumineuse et thermique de vos choix.

Quelle utilisation privilégier pour cette nouvelle pièce ?

Une salle de jeux : créer un véritable univers pour vos enfants, un endroit où ils pourront laisser traîner tous leurs jouets et où ils peuvent faire du bruit sans vous déranger.

Une chambre : la hauteur sous plafond n’a pas beaucoup d’importance pour cette pièce alors que la surface est au contraire essentielle. Une chambre avec un dressing est possible.

Un bureau : une pièce à l’écart où vous pourrez tranquille où il est possible d’installer une bibliothèque, ranger ses documents et la grandeur sous le plafond n’est point importante

Installer une clôture de jardin : quelles sont les démarches administratives ?

Pour délimiter la surface de son jardin, créer un espace d’intimité ou encore empêcher vos animaux de compagnies de s’enfuir, installer une clôture de jardin est dans de nombreux cas essentielle.

Sachez que la pose d’une clôture peut être réglementée par le code d’urbanisme et les réglementations communales.
Faisons le tour d’horizon des différentes règles à respecter pour installer une clôture de jardin chez soi.

Mur, grillage palissade, clôture végétale : quelles sont les règles d’urbanisme en vigueur ?

L’installation d’une clôture peut nécessiter le dépôt en mairie d’une déclaration préalable de travaux selon la localité et la zone d’implantation.

La plupart du temps vous n’aurez pas à réaliser cette démarche mais pour vous en assurer il sera nécessaire de consulter le Plan Local d’Urbanisme de votre commune ou de contacter directement les services d’urbanismes.

Déclaration nécessaire pour l’installation de clôture de jardin suivant la zone d’implantation

– Toutes zones ou communes pour lesquelles le conseil municipal à décidé d’imposer le dépôt d’une déclaration préalable de travaux pour l’installation d’une clôture.
Cela peut être pour réglementer l’utilisation du sol comme pour spécifier l’utilisation de matériaux ou coloris.

– Proximité d’un site patrimonial classé « remarquable »

– Proximité de monuments historiques classés

– Zones ou sites classé – ou en instance de classement –

Déclaration nécessaire suivant la hauteur de votre clôture de jardin

Si vous habitez dans une zone non soumise aux cas exceptionnels que l’on vient de citer, la pose de votre clôture ne demande aucune démarche administrative.

Cependant, si le mur de votre palissade dépasse une hauteur de deux mètres, une déclaration préalable sera dans tous les cas obligatoire, peu importe votre commune de résidence.

Les règles de hauteur et distance pour les clôtures de jardin

La construction ou installation de murs, de haies ou toutes autres clôtures de jardin est soumis à différentes règles.  

Dans le cas où votre PLU n’impose aucune règle locale, voici les 2 règles en vigueur sur toute la France :

– Hauteur minimum de 2,60m si vous habitez dans une commune de moins de 50.000 habitants

– Hauteur minimale de 3,20m si vous habitez dans une commune de plus de 50.000 habitants

– Distance entre votre limite de propriété et celle du voisin: de 0,5 à 2m minimum

Attention à l’emplacement de votre clôture de jardin : voisinage, entretien, servitude, etc.

Avant d’installer la clôture, il est conseillé de démarquer la parcelle pour identifier les limites de la propriété car les règles d’installation et d’usage varient suivant son emplacement.

– Si vous installez la clôture à l’intérieur de vos limites de terrain, votre clôture est privée. La construction et l’entretien sont alors à votre charge et vous n’avez pas besoin de consulter votre voisin.

– Si vous installez la clôture sur la limite de propriété, votre clôture est mitoyenne. Vous devrez vous entendre avec votre voisin, car vous devrez assumer ensemble les coûts de construction et d’entretien de la clôture de jardin.

– Si vous vivez en lotissement, vous devez respecter les règles du cahier des charges de celui-ci : hauteur de la clôture, couleurs, aspect de la palissade et choix des matériaux. En cas de copropriété, les règles de copropriété s’appliquent à tous les copropriétaires.

Dans tous les cas, vous avez 2 interdictions : 

– Votre installation ne doit pas empêcher les servitudes existantes : il n’est pas possible d’installer une clôture qui empêche vos voisins d’accéder à la voie publique.
Il en est de même pour l’évacuation naturelle des eaux de pluie : votre clôture ne peut pas y faire obstacle

– La hauteur de votre installation ne doit pas priver vos voisins d’une vue ou d’un ensoleillement.

Nos conseils avant d’entamer vos démarches

En tout premier lieu il vous faudra vous renseigner en mairie ou auprès du plan local d’urbanisme de votre commune afin de connaître les règles en vigueur.

Il en est de même pour les lotissements ou copropriétés : renseignez-vous avant toute installation ! Il arrive fréquemment que certaines personnes soient obligées à démonter leur construction fraichement installée.

Enfin, si vous souhaitez éviter tout litige avec vos voisins, prévenez-les et discutez de votre projet d’installer une clôture de jardin.
Il est préférable d’en discuter plutôt que de créer des conflits de voisinage.

Permis de construire permis maison déclaration préalable

Abri de jardin : quelles démarches nécessaires avant de l’installer ?

L’abri de jardin est soumis à la règlementation du Code de l’urbanisme, tout comme n’importe quelle autre construction ou aménagement extérieur (Article R421-2).
Il est très important de respecter ces instructions, au risque de devoir démonter son abri de jardin si la Mairie s’aperçoit du non-respect d’une des règles en vigueur.

Les règles de base à connaitre pour installer un abri de jardin chez soi

La surface d’emprise au sol de votre abri de jardin

Avant même de déterminer votre projet d’aménagement extérieur, il est ainsi conseillé de s’assurer de ce qui est possible, ou ne l’est pas.

Les règles générales appliquées sur tout le territoire, hors exceptions, sont les suivantes :

Comment la calculer l’emprise au sol ?

Les dimensions indiquées concernent l’emprise au sol de votre construction, c’est à dire l’intérieur des surfaces depuis l’intérieur des murs ( sans prendre en compte ni l’épaisseur des murs, ni les débords de toiture).

Dans le cas d’un abri avec auvent, vous devez prendre en compte l’emprise au sol à partir des poteaux. Elle représente la projection verticale d’une construction d’abri de jardin sur votre terrain, c’est-à-dire la surface qu’il occupera si vous regardez votre terrain d’un satellite.

Ainsi il est facile de calculer l’emprise a sol de votre projet, il vous suffit de multiplier la largeur de la construction par sa longueur.
Lors de votre demande d’urbanisme vous devrez indiquer l’ensemble des surfaces occupés sur votre terrain (soit la l’emprise au sol totale sur le terrain), pour cela il suffira d’additionner les différentes surfaces.

Rappelez-vous que pour les constructions qui totalisent plus de 150m² il est nécessaire de faire appel à un architecte pour valider vos plans.

Une réglementation qui peut changer suivant votre Plan Local d’Urbanisme

Chaque commune est soumise à un Plan local d’urbanisme autrement appelé PLU.
Il représente le document principal de planification de l’urbanisme au niveau communal ou intercommunal. Celui-ci est destiné à définir plus simplement la destination générale des sols.

Le PLU identifie les zones constructibles et les zones qui doivent rester naturelles, il définit également les catégories de construction possible ainsi que leurs modalité (hauteur, couleur, proximité de site, etc.). Ainsi votre projet de construction d’abri de jardin peut être influencé par cette législation en terme d’emplacement, de superficie et de matériaux utilisés.

Vous pouvez librement consulter le PLU de votre commune en contactant directement les services d’urbanisme ou sur son site internet.

Déposer une déclaration préalable pour la construction d’un abri de jardin

Une fois que vous avez vérifier la faisabilité légale de votre projet en consultant le PLU, vous devez définir les modalités de votre projet avant de déposer votre demande d’autorisation : surface nécessaire suivant vos usages ? matériau utilisé ? type de toiture ? etc.

Pour vous aider, n’hésiter pas à consulter notre article sur le sujet : Comment construire son abri de jardin ?
Pour cela et en fonction de votre projet, il suffit de récupérer en mairie ou sur internet le document Cerfa qui accompagnera votre demande.

Une fois votre projet définit il vous sera nécessaire de constituer votre dossier de demande comprenant les documents demandés dans le Cerfa n°13703-07  ( si votre projet nécessite le dépot d’un permis de construire il s’agira du Cerfa n°13406-07.

Abri de jardin en bois

Les pièces justificatives pour installer un abri de jardin

Dans la plupart des cas, le cerfa vous demanderas 8 documents à  joindre impérativement à votre demande.
Ces documents ne sont pas toujours facile à réaliser sans logiciel adapté et leur constitution prend du temps, c’est pourquoi Permis maison vous propose son aide.

Voici la liste des pièces demandé ainsi que les informations qu’elles doivent contenir :

  • Plan de situation, le terrain à l’intérieur de la commune, qui se précise en échelle et son orientation en rapport au nord
  • Plan de masse, représentant graphiquement le volume de votre abri de jardin, (longueur, largeur et hauteur), et du terrain d’implantation des constructions, coté dans les 3 dimensions qui précise son échelle et l’orientation géographique du terrain (Par rapport au Nord).
  • Plan de coupe de votre terrain qui précise l’implantation de votre abri par rapport au profil de votre terrain.
  • Une notice décrivant avec précision le terrain tout en présentant votre projet.
  • Plan des façades et des toitures pour tous les projets. Un avant/après du projet.
  • Document graphique qui présente une représentation de votre future construction en volume et dans son environnement. Il peut d’agir d’un croquis à main levée ou simulation 3D.
  • Photo proche afin de situer la construction sur le terrain et son environnement proche.
  • Photo lointaine afin de situer le terrain dans son environnement lointain, son voisinage urbain ou naturel.

Dès le dépôt de votre demande , vous recevrez un récépissé comportant un numéro d’enregistrement, qui mentionnera le point de départ de la date à partir de laquelle les travaux pourront commencer.

>> Pour avoir plus d’informations précises sur le dépôt de déclaration préalable, consulter notre article détaillant sur ce sujet.

Que faire si votre dossier est refusé ?

Construire sans permis de construire ou déclaration préalable

Dans le cas où votre dossier serait incomplet ou comporterait une erreur, la mairie aura 1 mois pour réclamer les pièces manquantes ou à modifier.
A compter de cette date, vous disposerez de 3 mois pour leur faire un retour avec les éléments nécessaires.

Dans le sens inverse, sans retour de votre Mairie 1 mois après la date de dépôt, le projet est considéré comme accepté. Vous pouvez donc installer votre cabane de jardin.
Il est important de s’efforcer à fournir un dossier le plus complet possible, surtout si votre dossier est urgent, afin que vous ne perdiez pas de temps.

Une fois votre projet accepter, vous devrez respecter le délai légal d’affichage devant votre propriété, un tiers pourras s’il le souhaite exercer un recours contre urbanisme si cela lui semble nécessaire. Renseignez-vous également sur les risques à construire sans déposer de demande dans notre article : « Construire sans permis, que risque-t-on? »

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