Aménagement interieur

Comment choisir son abri de jardin ?

Abri de jardin, cabanon de jardin ou chalet de jardin, comment choisir ?

Que ce soit pour ranger les outils de jardinage, ranger le mobilier de jardin ou avoir un espace annexe de vie, installer un abri de jardin est plus pratique. Peu importe vos préférences, abri de jardin en métal, abri de jardin en résine, abri de jardin en bois ou abri de jardin en PVC, il saura apporter une valeur ajoutée à votre habitation.

Vous bénéficiez non seulement d’un espace de rangement pour désencombrer votre intérieur, mais vous avez également un endroit habitable qui s’intègre facilement dans le paysage.

Avant d’acheter le cabanon de jardin ou le chalet de jardin de vos rêves, vous devez savoir qu’il est nécessaire de remplir quelques formalités administratives, sauf si vous allez construire un abri de jardin de petite surface.

En effet, ce genre de travaux est soumis à une autorisation d’urbanisme. Pas de panique, on va tout vous expliquer allant du choix de votre abri de jardin aux aspects réglementaires.

Construction d’un abri de jardin: les démarches administratives

L’utilité d’une autorisation d’urbanisme pour fabriquer un abri de jardin ou monter un abri de jardin dépend de sa surface. Ainsi, avant même d’acheter ou de construire votre abri de jardin, rendez-vous à la mairie afin de consulter le plan local d’urbanisme ou PLU afin de voir si le projet respecte bien les réglementations en vigueur.

C’est exactement pour cette raison que vous devez connaître ces deux informations:

  • Surface de plancher est la superficie d’un volume clos et couvert ayant une hauteur supérieure à 1,80 m
  • Emprise au sol est la projection du volume couvert d’une construction (pas forcément clos)

Installer un abri de jardin sans autorisation d’urbanisme

Certains types de constructions et aménagements sont exonérés d’autorisation d’urbanisme pour de nombreuses raisons: leur nature, leur faible importance ou leur caractère temporaire.

C’est pour cette raison que si vous avez envie de construire un abri de jardin ayant une surface de plancher inférieure à 5 m² et une hauteur de moins de 12 m, vous n’avez pas besoin d’autorisation.

Cependant, vous devez savoir que même si une construction ne requiert aucune autorisation d’urbanisme, vous devez absolument respecter les réglementations dans votre commune. Rendez-vous à la mairie afin de consulter le PLU et le POS ou Plan d’Occupation des Sols.

Construire un abri de jardin: déclaration préalable de travaux

Si la surface de construction d’abri de jardin est comprise entre 5 m² et 20 m² avec une hauteur inférieure ou égale à 12 m, vous n’avez pas besoin de faire une demande de permis de construire.

Une déclaration de travaux suffit pour être conforme avec les réglementations en vigueur.

Cependant, si vous êtes dans un secteur protégé (site patrimonial, secteur sauvegardé ou abords d’un monument), la déclaration préalable de travaux est obligatoire même si la surface est inférieure à 5 m².

Demande de permis de construire d’un abri de jardin

Au cas où votre projet de construction d’abri de jardin a une superficie supérieure à 20 m², vous êtes obligé de demander un permis de construire auprès de la mairie de votre commune.

Et si installer un abri de jardin au sein de votre propriété entraîne des démolitions, vous devez également demander un permis de démolir.

On comprend que ces démarches administratives peuvent être pénibles, mais vous avez une meilleure alternative: les confier à des professionnels agréés. Cela vous épargne toutes les paperasses liées.

Les critères pour choisir son abri de jardin

Tout comme les choses dans la vie, il faudrait prendre en compte quelques critères de base pour bien choisir les abris de jardin. On vous explique tout.

Abris de Jardin

L’usage

Un abri de jardin doit répondre à un besoin précis et c’est avec cette information que vous pouvez ensuite choisir le modèle et la taille appropriée. Pour faire le bon choix, faites d’abord le point sur l’utilisation de l’abri de jardin:

  • Espace de rangement: mobilier de jardin, outils de bricolage ou outils de jardin
  • Endroit pour bricoler ou jardiner
  • Lieu habitable pour faire de la cuisine pendant l’été ou une salle de jeu pour les enfants
  • Chalet de jardin pour les amis de passage
  • Pièce de vie pouvant être utilisée à tout moment de l’année

Ensuite, vous pouvez affiner votre choix avec les caractéristiques clés suivantes:

  • Espace nécessaire pour installer les rangements et la hauteur
  • Ancrage au sol, le plancher, la toiture, les portes, les fenêtres et les vitrages
  • Matériaux nécessaires pour l’isolation, l’esthétique et l’entretien

Important: ne passez pas à côté des contraintes du PLU de votre commune concernant les abris de jardin: configuration et usage.

La dimension

La taille d’un abri de jardin est définie en fonction de l’utilisation que vous comptez en faire, son environnement et la superficie du terrain. Vous ne devez pas voir trop petit et pas trop grand non plus.

Est-ce que vous savez qu’en ajoutant une structure dans votre propriété, vous diminuez la surface cultivable? Maintenant vous le savez.

La surface

Pour connaître la superficie idéale pour installer votre abri de jardin, il suffit de connaître les termes suivants:

  • La surface utile ou dimension intérieure: l’espace utilisable pour le rangement ou habitable (selon votre usage)
  • La surface extérieure ou dimension extérieure est la dimension des parois de l’abri au sol
  • La surface hors-tout est la surface totale du chalet. Le débord du toit par rapport aux parois de l’abri est pris en compte

Voici la superficie conseillée (surface utile) selon l’usage de votre abri de jardin:

  • Une surface inférieure à 5 m² est idéale pour les divers rangements: outillage de jardin, produits d’entretien, les vélos et la tondeuse
  • Une surface comprise entre 5 m² et 10 m²: ranger les outils de jardin, la tondeuse, les vélos et même le mobilier de jardin. Vous pouvez également y ranger d’autres rangements plus volumineux ou en faire un atelier
  • Une surface comprise entre 10 m² et 20 m² est idéale pour les rangements plus volumineux comme le tracteur en plus des simples outils. Ce genre d’abri de jardin peut être transformé à un petit chalet de jardin aménageable ou à une annexe saisonnière

Une surface supérieure à 20 m² est parfaite pour un espace de vie, atelier de bricolage, une salle de jeux, une chambre d’amis ou une cuisine d’été

La hauteur

Très importante! Avant de trouver un abri de jardin de votre choix, n’oubliez pas que la hauteur minimum doit être de 2,20 m.

Cela permet aux utilisateurs de circuler et de vivre aisément dans l’abri de jardin.

Les matériaux

Sur le marché, vous avez le choix parmi un grand nombre de matériaux pouvant être utilisés pour la construction d’un abri de jardin:

  • Abri de jardin en métal est plus résistant et facile à installer. Par ailleurs, l’aluminium et l’acier sont deux mauvais isolants sauf si vous optez pour des modèles à double paroi
  • Abri de jardin en bois pour une intégration plus naturelle. Cependant, vous pouvez toujours appliquer une peinture ou une lasure pour plus de personnalisation
  • Abri de jardin en PVC est pour les abris de jardin destinés au stockage. Même si son prix est accessible même par les petits budgets, ce matériau manque de résistance

Le toit

Cette partie de la construction d’un abri de jardin ne doit pas être prise à la légère. Vous avez le choix parmi les différents types de toitures qui existent:

  • Toit mono-pente
  • Toit double pente
  • Toit plat

Cabanon de jardin en bois: pourquoi le choisir?

Les chalets en bois font partie des logements tendances. De plus en plus de personnes optent pour ce modèle pour construire une cabane de jardin.

La première raison est qu’elle est écoresponsable et esthétique. À cela s’ajoute son prix attrayant. Avant d’en dire plus sur le sujet, nous tenons à vous rappeler que la construction d’une cabane en bois requiert une demande de permis de construire ou une déclaration préalable de travaux.

Ces démarches administratives doivent être faites en amont pour éviter les éventuelles surprises. Chez Permis Maison, vous pouvez avoir un dossier parfait et validé rapidement en mairie.

Alors, pour quelles raisons les gens aiment-ils les cabanes de jardin en bois?

Logement écologique

La cabane de jardin en bois est dotée d’un caractère écologique et c’est surtout son premier atour. On sait tous que le bois est un matériau naturel et renouvelable. En effet, un chalet de jardin en bois émet très peu de CO2 et est respectueux de l’environnement.

Par contre, un bois doit être sorti de forêts à gestion durable pour être certifié écologique. Le réflexe éco responsable est donc d’opter pour les bois labellisés.

Les chalets en bois sont également moins polluants parce que les travaux engendrent peu de déchets. Alors, si vous avez envie de participer au développement durable, c’est la meilleure alternative.

Isolation parfaite

Contrairement au métal, la cabane en bois massif offre une meilleure isolation naturelle. Grâce aux multiples cavités de la structure en madriers du bois, l’air est préservé et les bruits sont camouflés.

Cette performance est valable sur le plan acoustique. Le confort thermique et phonique est au rendez-vous. Ainsi, vous pouvez économiser de l’énergie.

Résistant et robuste

Un des atouts de l’abri de jardin en bois réside sur le fait qu’il est souple et léger. Vous avez alors la possibilité d’apporter plus de personnalisation à votre petit chalet en bois selon vos goûts. Mais détrompez-vous, cette caractéristique n’enlève en rien à sa robustesse.

Leur résistance aux intempéries et aux aléas climatiques est reconnue par tout le monde. On peut même dire que c’est un matériau à toute épreuve surtout pour les personnes qui habitent dans les régions où le climat est plus rude.

Facile à construire

Les chalets en bois sont faciles à entretenir. En investissant dans ce type d’abri de jardin, vous ne faites que gagner du temps sur les travaux, mais vous économisez également de l’argent. En effet, vous n’avez pas besoin d’engager des ouvriers parce que l’intervention requiert très peu d’outils.

Faites très attention, les travaux de cette envergure nécessitent une autorisation d’urbanisme auprès de votre mairie. Si vous avez envie de vous débarrasser de la paperasse, faites confiance à un expert en urbanisme comme Permis Maison. On va s’occuper de tout à votre place.

Confortable

Les chalets de jardin en bois sont les meilleurs en termes de confort. Le bois est parfait si vous avez envie de faire de votre abri de jardin une chambre d’amis. C’est le garant d’un air régulé et d’un intérieur chaleureux.

En somme,

Si vous avez envie d’avoir un abri de jardin polyvalent qui ne nécessite que très peu d’entretien, l’abri de jardin en PVC ou l’abri de jardin en résine est l’idéal. Pour le nettoyer, il suffit de prendre un tuyau d’arrosage et le tour est joué. Vous avez un abri jardin multi usage facile à entretenir.

Si vous avez un petit budget, mais que vous voulez une annexe de jardin en guise de rangement d’outils de jardinage et que vous n’apportez pas beaucoup de valeur à l’esthétique, optez pour l’abri de jardin en métal. Il est résistant et moins cher, mais il est mauvais en termes d’isolation.

Si vous aimez le naturel, mais que vous n’avez pas le temps d’entretenir un chalet en bois, il suffit de choisir un abri de jardin en bois tout en appliquant une lasure ou une peinture.

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5 Conseil pour intégrer la verdure dans sa maison

Les astuces pour la verdure dans sa maison

À part les tableaux, le miroir, le mobilier, les coussins, le bougeoir et les autres objets de décoration, les plantes vertes jouent également un grand rôle dans la décoration intérieure.

Elles apportent un peu de vie et une âme au sein d’une maison. Certaines personnes affirment que leur présence est bénéfique pour le bien-être mental et physique.

À l’instar des compositions florales, la verdure fait partie des tendances en matière de décoration intérieure. Cependant, il est important de savoir comment intégrer les décorations vertes qu’elles soient vraies ou synthétiques pour un aménagement intérieur harmonieux.

Permis Maison vous donne des idées déco pour créer votre coin verdure. En plus de cela, nous vous expliquons également pourquoi il est nécessaire d’avoir des petits espaces verts dans une maison.

Faire de son salon un endroit agréable avec la plante verte

Il est vrai que les grands miroirs font effet dans l’espace de vie, mais y ajouter un bel éclat de verdure fera toute la différence.

En effet, la décoration d’intérieur avec plantes décoratives s’avère originale. Décorer avec de vraies plantes décoratives vous permet de créer une ambiance chaleureuse et tropicale. Cependant, l’entretien des végétaux demande du temps et de l’énergie.

Alors, si vous n’avez pas la main verte, il est préférable de choisir pour des plantes artificielles. Cela demande peu d’entretien contrairement aux vraies plantes d’intérieur.

Pour les plantes posées, vous avez le choix entre les installer sur le sol ou sur les étagères. Pour faire plus d’effet, mettez plusieurs plantes au même endroit (deux ou trois).

Toutefois, n’oubliez pas de bien les positionner à un endroit où les lumières naturelles peuvent les atteindre.

L’autre façon d’intégrer de la verdure dans votre salon consiste à opter pour des plantes suspendues. Avec des plantes fraîches, il faudrait quand même garder une bonne hauteur afin de faciliter leur entretien. Si elles sont trop hautes, vous aurez du mal à les arroser.

Décorer son intérieur avec des plantes vertueuses

Nous apprécions surtout ces plantes pour leurs bienfaits naturels. Mais au-delà de cela, vous avez également la possibilité d’utiliser ces végétaux en guise d’objets déco. Le caoutchouc fait partie des plantes vertes les plus populaires et c’est grâce à ses nombreuses vertus. De plus, il se développe facilement sans entretien particulier.

À cela s’ajoute sa beauté ornée de grandes feuilles vertes soutenues et très marquées. Même si cette plante permet d’avoir un intérieur bohème, son principal atout reste sa capacité à purifier l’air.

Tout comme le caoutchouc, la fleur de lune est une plante d’intérieur très appréciée grâce à son action dépolluante.

Son feuillage vert foncé et ses fleurs blanches qui fleurissent tout au long de l’année apportent de la fraîcheur et du naturel à votre intérieur.

À part les plantes dépolluantes, vous pouvez également opter pour des plantes aromatiques ou herbes aromatiques. Leur douce odeur ouvre l’appétit à toute la famille. Si vous n’avez pas assez d’espace pour les cultiver, mettez-les dans les petits pots de fleurs avant de les poser sur les fenêtres de la cuisine ou le réfrigérateur.

Oser les plantes exotiques

La verdure et le feuillage s’invitent également dans votre intérieur. Avec les palmiers, vous avez tout pour apporter la touche exotique dont votre maison a besoin. Cette plante d’extérieur possède tous les atouts pour créer une ambiance tropicale.

Pour bien choisir la variété adaptée à votre décoration de la maison, vous devez prendre en compte trois critères principaux :

  • Vos préférences ;
  • La luminosité au sein de votre maison ;
  • La température.

Pour des effets plus originaux, osez le châtaignier d’Australie. Son toupet de feuilles à l’extrémité de ses tiges ne vous décevra pas. Un cocktail à la main et l’ambiance chaleureuse est à vos pieds. Suspendre du Peperomia prostrata au coin du salon ou de la cuisine sera une meilleure façon d’aménager votre intérieur.

Créer une salle de bain tropicale

Se doucher ou prendre un bain en pleine jungle vous parle ? Désormais, vous n’avez pas besoin de vous déplacer dans la forêt amazonienne pour faire cette expérience.

Il suffit de transformer votre salle de bain en une jungle en y ajoutant des plantes. Par ailleurs, il ne s’agit pas de n’importe quelle plante, mais des plantes d’intérieur qui apprécient l’environnement dans une salle d’eau (chaud et humide).

Vous avez le choix entre plusieurs végétales :

  • Les ficus ;
  • Les fougères ;
  • Les orchidées ;
  • Les anthuriums.

Toutefois, il faudra prendre en compte les autres critères de la décoration d’intérieur. Vous avez sûrement des meubles et d’autres accessoires de déco dans votre salle de bain. N’oubliez pas leur forme et couleur avant de vous décider.

Verdi

Poser des plantes dans la salle à manger

Mettre des plantes sur une véranda ou un balcon s’avère facile. En revanche, ce n’est pas toujours le cas quand nous avons envie de placer des plantes à l’intérieur.

Par ailleurs, placer quelques végétaux verts dans sa maison peut être sain et apaisant. Une autre idée de décoration pour verdure de votre intérieur consiste à placer des plantes dans la salle à manger. Vous avez le choix entre les installer sur des compartiments ou de les fixer en utilisant une barre métallique.

Vous pouvez commencer par mettre quelques plantes succulentes sur la table ou sur les fenêtres. Cependant, si vous aimez le too much et que vous souhaitez aller plus loin, transformez votre salle à manger en véranda.

Grâce à leur beauté, les plantes vertes apportent un nouvel air et une ambiance lumineuse dans votre espace. Mais n’oubliez pas de prendre en compte la lumière naturelle.

Bien choisir ses plantes pour économiser du temps et de l’argent

Tout comme les humains, chaque plante a également ses propres besoins et ses caractéristiques pour vivre et se développer. Ainsi, avant de procéder à l’achat d’une plante pour verdure de votre intérieur, prenez le temps de vous renseigner.

Cela vous permet de savoir la plante adaptée à votre intérieur et surtout à l’endroit où vous allez la mettre. En plus de cela, les autres facteurs environnementaux entrent également en jeu dans votre choix (la luminosité, la température et l’humidité de la pièce).

En faisant le bon choix, vous égayez votre intérieur avec la beauté de la plante et bénéficiez de ses bienfaits.

Les iconiques plantes d’intérieur classiques

Même si vous n’avez pas la main verte, n’en faites pas un blocage pour créer un coin verdure pour votre intérieur. En effet, c’est une sensation désagréable d’acheter des plantes pour les voir faner ou se noyer en quelques jours seulement.

C’est pour cette raison que nous avons fait le point avec des experts en jardinerie pour vous proposer les plantes d’intérieur idéales :

  • Pilea ou ceropegia s’agissent des plantes qui requièrent très peu d’entretien pour vivre et développer ;
  • Aloe vera et échinocactus font partie des plantes qui ne demandent pas d’arrosage quotidien. Il suffit de les arroser une fois par mois pour les garder envie ;
  • Yucca est la plante à toute épreuve. Grâce à sa robustesse, il survivra même si vous avez oublié d’en prendre soin. Son feuillage explosif et pointu s’adapte parfaitement à un environnement sec. Toutefois, le Yucca requiert un peu d’entretien, même si ce n’est que pour lui montrer votre affection ;

Plante grasse : comment oublier le grand classique des plantes d’appartement. Avec une large variété existante, vous allez trouver votre bonheur. N’oubliez pas que ce type de végétaux a besoin de lumière naturelle pour vivre.

Les plantes artificielles, une alternative pour les animaux

Les animaux domestiques adorent tout ce qui touche aux plantes. S’ils adorent mastiquer tranquillement l’arbre de Noël pour les fêtes, les plantes vertes ne sont pas épargnées.

Les plantes synthétiques sont les solutions idéales pour y remédier. Contrairement aux plantes naturelles, elles ne vous procurent pas des vertus particulières. Elles apportent juste la touche de verdure nécessaire tout en évitant les dégâts provoqués par les animaux.

Pourquoi créer un coin verdure dans votre intérieur ?

L’absence de jardin et de balcon ne devrait pas être une raison pour vous priver de végétation. Vous avez tout à fait la possibilité d’intégrer des plantes un peu partout dans votre intérieur.

En plus d’être des objets de décoration, les plantes jouent également un rôle important dans votre bien-être. Que ce soit pour vous déstresser, dépolluer l’air… Vous avez le choix parmi les différentes variétés selon vos besoins.

Rendre la qualité de l’air meilleure

Certaines plantes sont dotées d’une capacité à améliorer la qualité de l’air à l’intérieur grâce à leurs feuillages.

Les substances volatiles et les polluants seront ensuite stockés dans les feuilles avant d’être transformés en nutriments dans la tige et les racines.

Dépolluer l’intérieur

Les plantes succulentes sont les préférées des adeptes de plantes vertes et qui n’ont pas la main verte.

Alors, si vous cherchez une plante dépolluante pour votre intérieur, optez pour la sansevière. Il existe également d’autres meilleures alternatives comme l’anthurium, le ficus, le lierre…

Créer une décoration d’intérieur élégante

L’orchidée est la plante masterpiece de toutes les personnes ayant envie d’avoir une touche chic à son intérieur. Son feuillage vert assure un décor intemporel.

Avoir un vrai article de décoration

Pour plus de vie dans votre maison, vous pouvez y intégrer des plantes vertes.

Que ce soit sur une table basse dans l’espace de vie ou sur les fenêtres de la cuisine, une végétation est la touche vivante demandée.

Profiter des épices à portée de main

Les herbes aromatiques se portent bien dans la cuisine. Cela vous donne la possibilité d’avoir des arômes frais à portée de main. Il existe plusieurs plantes aromatiques que vous pouvez faire pousser dans votre intérieur comme :

  • La ciboulette ;
  • La menthe ;
  • Le romarin ;
  • Le persil ;
  • Le basilic ;
  • Le thym ;
  • Le laurier ;
  • Etc.

Sachez également qu’il est également envisageable de cultiver des fruits et légumes dans votre intérieur. Ils prennent un peu de place, mais vous pouvez les mettre dans des pots de fleurs : des tomates, des carottes, de l’aubergine, du poivron… Un meilleur moyen de faire des économies.

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Comment entretenir sa piscine pour un confort inestimable ?

Les points techniques pour l’entretien de votre piscine

Vous avez envie de profiter pleinement de votre piscine? Commencez par vous en occuper un peu. Cela signifie que vous devez l’entretenir régulièrement en établissant un plan pour ne rater aucun détail. En effet, les gens ont tendance à oublier que la piscine fait partie des constructions qui requièrent une attention particulière concernant l’entretien. Évidemment que si vous avez une piscine gonflable ou autoportée, les travaux ne sont pas les mêmes qu’avec un bassin. La raison est simple, un mauvais entretien est susceptible de gâcher votre moment de détente et vous donner plus que du stress.

L’entretien de la piscine est donc indispensable afin de préserver la qualité de l’eau du bassin. Si faire appel à un professionnel fiable pour l’entretien de la piscine est la meilleure solution, voici les points techniques à ne pas oublier si vous avez envie de vous en occuper vous-même. Comment faire alors pour garder sa piscine propre? Quel est le planning d’entretien à suivre? Restez avec nous, nous allons tout vous expliquer.

Pourquoi entretenir sa piscine?

La propreté et la santé. Ce sont les réponses à cette question. La piscine est un lieu pour se détendre et passer du bon moment autour d’un bon cocktail ou un bouquin sous les rayons de soleil.
Si vous y allez c’est pour du confort et du bien-être. Des vacances à la maison. Ainsi, vous ne devez pas prendre sa propreté à la légère. Une piscine sale pourrait vous rendre malade et devenir une vraie contrainte. L’eau de la piscine est polluée par des éléments extérieurs au quotidien et par ses utilisateurs. D’où l’importance de son entretien.
Alors, si vous avez envie d’avoir de l’eau saine et limpide, vous devez alors vous intéresser sur trois éléments importants:

  • La filtration
  • Le traitement de l’eau
  • La mise en route de la piscine et l’hivernage

Entretenir sa piscine: la première chose à faire

Commencez par filtrer l’eau de votre bassin avant d’aller plus loin. Tout système de filtration est formé par un circuit d’eau fermée qui est programmé par une horloge. Son principe de fonctionnement est très simple. Les acteurs principaux de la filtration sont:

  • La pompe à eau
  • Le filtre
  • Le skimmer qui va aspirer l’eau
  • Les buses de refoulement

En effet, la pompe aspire l’eau du bassin à l’aide des skimmers, l’eau nettoyée traverse le filtre et les buses de refoulement pour être redirigée vers le bassin. Par ailleurs, pour que la filtration soit vraiment efficace, vous devez savoir que:

  • La filtration élimine les saletés visibles et évite l’eau de virer (changement de couleur). Elle n’est pas faite pour lutter contre les parasites invisibles à l’œil nu, les champignons et les diverses bactéries. C’est pour cette raison que tout entretien de piscine doit passer par l’étape de traitement d’eau
  • La durée de filtration est de 8 à 12 heures. La règle est simple: temps de filtration = température de l’eau divisée par 2. S’il fait 32°C à l’extérieur, le temps de filtration est donc de 16 heures (en journée) sans compter la nuit
  • Si vous n’avez pas d’abri pendant l’hiver, vous devez filtrer l’eau dès 5h du matin afin d’éviter le gel ou la baisse du niveau d’eau en dessous des skimmers

Traiter l’eau de la piscine

Le traitement d’eau de la piscine est une autre étape essentielle d’entretien de piscine qu’elle soit hors sol ou enterrée. Pour un traitement efficace de l’eau, il faudrait passer par deux actions:

  • Le traitement d’eau de fond avec des galets ou des équipements automatiques
  • Les autres actions correctives de courte durée et qui peuvent se répéter. Ce type de traitement est pour enlever les algues ou éviter le virage en eau verte. Cependant, n’oubliez pas d’enlever les produits de traitement de fond pour un traitement efficace

Lors de cette étape, veillez à ce que le PH (acidité de l’eau) soit autour de 7. Si ce n’est pas le cas, les produits que vous utilisez peuvent ne pas être efficaces. Vous pouvez trouver des bandelettes pour mesurer le PH de l’eau sur le marché. Voici une liste non exhaustive des produits pour un traitement d’eau efficace.

Entretien Piscine

Chlore

Disponible sous plusieurs formes, le chlore joue le rôle de désinfectant et d’oxydant à la fois. Vous avez le choix entre les pastilles, le liquide, les granulés ou encore les autres formes pour traiter l’eau de votre piscine. C’est le produit de traitement d’eau le plus utilisé en raison de son prix abordable et sa facilité d’utilisation. Ne vous en faites pas, son efficacité n’est plus à prouver.

Electrolyse au sel

Il s’agit d’un procédé automatique qui consiste à transformer le sel en chlore en utilisant un simple jeu d’électrodes. Après le chlore, l’électrolyse au sel est le plus prisé par les piscinistes. Son utilisation est très facile: vous n’avez qu’à verser des sacs de sel dans l’eau et attendre à ce que l’électrolyseur fasse le reste.

En plus d’être moins onéreux, ce traitement d’eau est également moins irritant. Par ailleurs, vous devez vous préparer à un investissement au départ. Contrairement au chlore, l’électrolyse au sel est plus susceptible aux changements de PH.

Brome et/ou oxygène actif

Ce produit de traitement d’eau de piscine existe sous deux formes dont pastille et liquide. Le plus avec lui c’est qu’il est inodore. Cependant, il peut être influencé par les différences de température. C’est pour cette raison que vous devez faire attention concernant son utilisation.

De plus, la dissolution du brome prend beaucoup plus de temps. C’est pour toutes ces raisons que c’est le produit de traitement d’eau préféré des spas.

Nettoyer quotidiennement la piscine

Pour garder le bon fonctionnement de votre filtre, il est fortement recommandé de vider son panier de skimmer régulièrement. Certains modèles sont plus compliqués à entretenir que les autres, surtout la piscine hors sol. Dans certains cas, ils n’ont pas un système de filtration optimal. De ce fait, vous devez sortir l’artillerie lourde qui est l’épuisette ou le robot aspirateur afin d’enlever les feuilles et les autres insectes.

Voici quelques conseils des professionnels dans le domaine afin de garder la propreté de votre piscine:

  • Protéger le bassin de votre piscine quand vous ne l’utilisez pas à l’aide d’un système de couvertures automatiques. Si vous n’en avez pas, videz et remplissez votre piscine à chaque saison afin d’éviter les éventuels problèmes
  • Vérifier régulièrement le niveau de l’eau qui doit être au 3/4 skimmer idéalement. Votre pompe pourrait se surchauffer si le niveau d’eau est trop bas

Utiliser un abri pour faciliter l’entretien de la piscine

L’entretien de la piscine peut être facilité si vous utilisez les abris de piscine. Ils ne sont pas seulement là pour protéger l’eau, mais ils sont également la garantie d’un accès sécurisé au bassin et d’une température optimale de l’eau.

Comme le PH est moins sensible aux chocs thermiques et vous permet de faire des économies sur les produits d’entretien de piscine à utiliser. Vous n’avez plus à vous en faire de l’hivernage passif et la mise en route du bassin par un technicien, vous allez par contre obtenir une belle piscine.

Plusieurs types de couvertures de piscine existent sur le marché:

  • Abri plat
  • Abri coulissant
  • Abri télescopique
  • Abri amovible

Connaître l’entretien de piscine à faire

Voici quelques repères dans le temps.

Entretien hebdomadaire

Si vous envisagez à entretenir votre piscine une fois par semaine, voici une checklist de ce que vous devez faire:

  • Nettoyer la surface de la piscine sans oublier les zones carrelées
  • Brosser la saleté et enlever les débris qui persistent malgré le premier nettoyage
  • Enlever les dépôts à la surface de l’eau
  • Nettoyez les équipements de filtration en vidant les paniers des skimmers, la pompe et le filtre
  • Vérifier la pression du filtre
  • Contrôler le niveau de chlore, pH et l’alcalinité. Ajustez si besoin

Quand entretenir les filtres?

Le moment idéal pour entretenir les filtres varie en fonction du type:

  • Les filtres à cartouches: quand le manomètre est à 10 psi
  • Les filtres à diatomées: tous les 6 mois ou quand le manomètre indique “sale”

Entretien ponctuel de la piscine

  • Nettoyer les carrelages de céramique, les joints au niveau de la ligne d’eau en utilisant un produit de nettoyage par mois
  • Vérifier le niveau de teneur en sel par mois si vous utilisez un électrolyseur au sel
  • Inspecter le mastic par mois
  • Analyser l’eau de piscine par un professionnel par an
  • Réaliser une super chloration et traiter l’eau de votre piscine quand c’est nécessaire ou s’il y a eu une pluie intense

En somme,

Le confort dans une piscine dépend grandement d’une bonne organisation de l’entretien. Sachez que vous avez la possibilité de faire appel à des professionnels dans le domaine ou utiliser des appareils automatiques afin de vous aider à la réalisation de cette tâche.

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Permis d’aménager: les démarches administratives.

Permis d’aménager: pourquoi?

Nouvelles constructions, amélioration des constructions existantes, démolitions, aménagements… Vous l’avez compris, tout projet de construction est soumis à permis pour qu’il soit légal et conforme avec les règles d’urbanisme applicables. Alors, si vous avez un projet d’aménagement en tête, sachez que vous devez demander un permis d’aménagement auprès de la mairie de votre région. Contrairement à la demande de permis de construire, la demande de permis d’aménagement est encore méconnue pour la majorité des gens du fait que ce n’est sollicité que par certaines catégories de personnes.

Alors, qu’est-ce que le permis d’aménager? Dans quel genre de travaux faut-il entamer les démarches administratives liées à cette obligation et comment l’obtenir? Permis Maison répond à toutes vos questions.

Permis d’aménager: qu’est-ce que c’est?

Il existe trois catégories d’autorisations d’urbanisme dont le permis de construire, le permis d’aménager et le permis de démolir. Le permis d’aménager est un document d’urbanisme délivré par l’autorité municipale dans le but de donner au propriétaire la possibilité de réaliser des travaux d’aménagement sur son terrain. Il permet à l’administration de contrôler les travaux opérés. De ce fait, il est important de veiller à ce que les travaux soient conformes à l’autorisation délivrée.

Cependant, si le projet d’aménagement implique la démolition d’une construction existante, il se peut que vous devez déposer une demande de permis d’aménagement et une demande de permis de démolir en cas de besoin.

Quand demander un permis d’aménager?

Tous travaux d’aménagement ne nécessitent pas obligatoirement un permis d’aménager. Vous devez demander une autorisation auprès de la mairie de la commune dans les cas suivants selon les articles R.421-9 et le Code de l’urbanisme:

  • Travaux de fouilles ou de surélévations du terrain ayant une profondeur ou une hauteur supérieure à 2 mètres
  • Création de lotissements à partir de deux lots à bâtir
  • Réalisation de travaux ayant pour but servir la communauté: aires de stationnement ouvertes au public
  • Établissement recevant du public comme agrandissement d’un terrain de camping pour être capable d’accueillir plus de vingt personnes ou plus de six tentes, caravanes ou mobile homes
  • Création ou agrandissement de plus de 10% de la surface totale d’un parc résidentiel ou parc d’attraction
  • Aménagement d’un terrain de golf qui est supérieur à 25 hectares
  • Aménagement d’un terrain pour les activités sportives: sports ou loisirs motorisés

En somme, le permis d’aménager est obligatoire si les travaux vont modifier la végétation qui limite l’impact visuel d’une surface. Cette autorisation d’urbanisme est également obligatoire si les travaux envisagés sont dans une zone protégée, classée ou à proximité d’un site patrimonial remarquable comme les monuments historiques. Ce qui nous amène à trois catégories:

  • Aménagement de lotissements
  • Aménagement de terrains de camping
  • Aménagement des terrains à destination touristique et pour l’installation des caravanes

Si après l’obtention du permis d’aménagement, vous vous rendez compte qu’il n’est pas nécessaire pour la réalisation des travaux, le recours à l’encontre de cette décision est irrecevable devant un juge administratif.

Le permis d’aménager et le lotissement

On parle de lotissement quand il y a une division d’un ensemble de parcelles en propriété ou en jouissance pour créer un ou plusieurs lots prévus à être bâtis. C’est surtout en matière d’aménagement foncier que le permis d’aménager est requis. Sans obtenir une autorisation préalable de la mairie, un lotisseur n’a pas le droit d’entreprendre les travaux de lotissement. Ensuite, c’est cette autorisation qui sera matérialisée par le permis d’aménager qui est délivré sous forme d’un arrêté municipal également appelé: arrêté de lotir ou arrêté de lotissement.

Dans cet arrêté se trouve de nombreuses prescriptions à respecter soigneusement par le lotisseur comme la viabilisation et la délimitation de chaque lot de terrain aménagé. À ce moment, le permis d’aménager prend deux rôles majeurs: document d’autorisation et document de contrôle pour vérifier la conformité des travaux par l’autorité administrative. Si les prescriptions ne sont pas respectées, des mesures peuvent être prises par la mairie pour obliger le lotisseur à se conformer au permis d’aménager.

Permis d’aménager: les démarches administratives

Le permis d’aménager est délivré par la mairie de la commune où se trouve le terrain à aménager. Le dossier de demande est composé de nombreux documents administratifs importants dont le formulaire Cerfa n°13409*09 et d’autres pièces justificatives. Sachez que si vous ne savez pas par où commencer, vous pouvez solliciter les services de Permis Maison qui est spécialisé dans les demandes d’autorisation d’urbanisme. Grâce à notre expertise et notre aide, vous allez obtenir le permis d’aménagement à coup sûr.

Les documents à fournir pour demander un permis d’aménager

Voici la liste des pièces justificatives que vous devez fournir pour toute demande de permis d’aménagement:

  • Plan de situation du terrain
  • Notice qui décrit le terrain et le projet d’aménagement
  • Plan de l’état du terrain et de ses abords
  • Plan de composition du projet en 3D
  • Des documents supplémentaires en fonction de la nature du projet (si c’est un projet de lotissement, d’autres pièces supplémentaires s’ajoutent au dossier: photographie pour situer le lotissement…)

Après avoir rempli le formulaire en bonne et due forme et réuni toutes les pièces justificatives, vous n’avez qu’à transmettre le tout en lettre recommandée avec avis de réception ou vous pouvez également le déposer en mains propres.

Chaque dossier doit être en 4 exemplaires voire plus. Quand la demande de permis d’aménagement est déposée, vous recevrez un récépissé où se trouve la date de début des travaux s’il n’y a pas d’opposition.

Important:

Selon la loi ELAN du 23 novembre 2018, les communes de plus de 3500 habitants vont être dotées des outils pour la dématérialisation des démarches administratives liées aux demandes d’autorisation d’urbanisme, y compris le permis d’aménager.

Permis de construire architecte et étude d'emprise au sol

Recours à l’architecte pour un permis d’aménagement, obligatoire?

Recourir à un architecte peut être obligatoire dans certains cas afin de pouvoir demander le permis d’aménager. En effet, si votre projet de lotissement comprend un terrain ayant une surface totale supérieure à 2500 m², l’intervention d’un architecte est obligatoire afin d’établir le projet architectural, paysager et environnemental.

C’est une obligation dictée par le législateur en 2017 pour assurer la qualité des constructions futures et leur insertion harmonieuse dans l’environnement.

Comment remplir le formulaire Cerfa n°13409*09?

Toutes les informations suivantes doivent être fournies:

  • L’identité du demandeur: s’il est une personne morale: dénomination, raison sociale, numéro d’immatriculation et s’il est une personne physique: informations personnelles. À cela s’ajoutent les coordonnées du pétitionnaire s’il s’agit d’une société civile immobilière ou SCI. Par ailleurs, si les demandeurs sont nombreux, vous avez la possibilité de demander conjointement et solidairement le permis d’aménager en remplissant une fiche complémentaire à la demande
  • La localisation et la superficie du terrain à aménager
  • Préciser la nature des travaux à entamer: lotissement, aire de stationnement, aire de loisirs, lieu pour les activités sportives…
  • Une brève description du projet en précisant sa nature: nouvelle construction ou aménagement d’une construction existante
  • Tous les éléments requis pour calculer la taxe d’aménagement et impôts

Le délai d’instruction du permis d’aménager

Après avoir déposé le dossier, vous n’avez plus qu’à attendre et laisser l’autorité compétente décider. Le délai d’instruction est de 3 mois à compter de la date du dépôt de dossier, sauf en cas exceptionnel. La réponse de la mairie est de deux sortes: permis d’aménager accepté ou permis d’aménager refusé avec motivation ou soumis à un sursis à statuer.

La durée de réponse

Le délai de trois mois peut être prolongé par l’autorité compétente si votre projet d’aménagement se trouve dans le périmètre d’immeubles classés ou des monuments historiques. Ne vous en faites pas, vous serez notifié dans le mois qui suit le dépôt de dossier. De ce fait, vous devez compter 4 mois dont 3 mois réglementaires et 1 mois supplémentaire.

De plus, ce délai peut être allongé si le projet requiert l’avis d’organes administratifs comme la commission départementale de la préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers.

Et s’il s’agit d’un projet d’aménagement dans un espace classé dans un parc national ou futur parc national, le délai d’instruction peut aller jusqu’à 5 mois. C’est le cas si l’opération a pour fin commerciale.

Les types de réponses

À la fin de l’instruction, l’autorité peut rendre plusieurs types de décision:

  • Une décision expresse: vous recevrez par mail, par lettre recommandée ou par publication d’un arrêté municipal le verdict qui peut être positif ou négatif

Une décision tacite au cas où l’autorité compétente garde le silence. Si le délai d’instruction réglementaire est passé et que vous ne recevez pas encore une réponse de l’administration, cela est interprété comme une réponse positive. “Ce qui est silencieux est d’or”. Mais, vous devez tout de même demander un certificat attestant la non-opposition afin de vous assurer

Dossier incomplet

Suite à la déposition du dossier de demande de permis d’aménagement, la mairie est tenue de vous signaler au cas où il y a un ou plusieurs pièces manquantes. Ensuite, vous avez trois mois pour les fournir sinon votre demande sera automatiquement rejetée. Si vous ne recevez aucune notification dans un délai de 1 mois, le dossier est donc complet.

C’est exactement pour éviter ce genre de situation désagréable qu’il est nécessaire de faire appel aux services des professionnels et agréés dans le domaine de demande d’autorisation d’urbanisme. Avec Permis Maison, vous serez guidé par des experts et vous n’aurez aucune inquiétude concernant l’incomplétude de votre dossier parce que cela n’arrivera pas.

Permis d’aménager accepté

Dès que la mairie ou l’autorité compétente donne son accord pour les aménagements, vous devez afficher le permis d’aménager et commencer les travaux dans le plus bref délai. La raison est simple, ce permis a une durée de validité.

Affichage de l’autorisation d’urbanisme sur le terrain

Les informations concernant le permis d’aménager délivré doivent être affichées par la mairie dans les 8 jours après la délivrance. Mais vous devez également en faire de même. Il est essentiel d’afficher l’extrait de l’autorisation accordée sur le terrain à aménager pour qu’il soit visible de la voie publique. Vous ne devez pas l’enlever tout au long des travaux d’aménagement.

Au cas où vous n’affichez pas l’autorisation d’urbanisme accordée, vous vous exposez à des risques d’attaques provenant des voisins ou des tiers. 6 mois après la déclaration d’achèvement de l’aménagement, vous n’avez plus le droit d’entamer une action sur le terrain.

Il est donc important de procéder à l’affichage de votre autorisation selon les règles du Code de l’urbanisme pour ne pas courir de grands risques.

Durée de validité du permis d’aménager

La durée de validité du permis d’aménager est bien précise. En effet, si après trois ans de la délivrance du permis vous n’avez pas encore entamé les travaux ou si les travaux sont interrompus pendant plus d’un an, le permis devient donc périmé ou caduc. D’autre part, si vous ne procédez pas aux travaux, vous pouvez également demander une prorogation de votre autorisation pas plus de deux fois.

Permis d’aménager refusé: les recours

Vous avez fait beaucoup d’efforts, mais votre demande de permis d’aménager est refusée. Mais il existe quand une exception: la décision de refus motivée où vous connaissez les raisons pour lesquelles votre demande a été refusée par les services instructeurs. Alors, si vous estimez que votre projet d’aménagement est sérieux et bien fondé, il ne vous reste plus qu’à déposer une nouvelle demande en prenant compte les arguments de refus du départ.

Si vous pensez qu’il s’agit d’un refus injustifié, vous pouvez écrire dans un courrier argumenté au maire en lui donnant toutes les raisons pour lesquelles il doit vous donner ce permis d’aménager. Vous devez envoyer cette lettre recommandée dans un délai de 2 mois après avoir pris connaissance du refus. C’est ce qu’on appelle recours gracieux.

Les refus suite aux recours

Si l’autorité compétente refuse toujours de vous accorder un permis d’aménager malgré vos explications, l’ultime et dernier recours est le tribunal administratif. L’affaire va alors devant des juges compétents. Vous devez alors faire une présentation argumentée, dire des conclusions et présenter des preuves.

Si vous avez des questions, n’hésitez surtout pas à entrer en contact avec nous. L’équipe de Permis Maison se fera un plaisir à vous répondre et vous accompagner tout au long de vos projets de construction et d’aménagements.

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Comment bien choisir son portail métallique ? 

Comment bien choisir son portail métallique ?

Le portail métallique constitue le premier élément dissuasif pour les cambrioleurs. Lorsqu’il est solide et bien posé, ce dispositif représente une solution idéale pour garantir une bonne sécurité à l’intérieur de votre maison. Disponibles en plusieurs types (acier, aluminium, battant, coulissant, plein ou ajouré), les portails sont aussi bien adaptés à vos espaces puisqu’ils répondent aux dimensions souhaitées.
Dans ce qui suit, nous vous proposons un comparatif détaillé pour vous aider à bien choisir votre portail métallique.

Quel matériau pour bien choisir son portail ?

Vous êtes constamment à la recherche d’une sécurité optimale pour votre entrée ? Optez pour l’installation d’un portail métallique solide qui protège votre maison contre les tentatives de cambriolage. En effet, lors de l’achat d’un nouveau portail, la question se pose souvent de savoir quel matériau choisir. En effet, le portail métallique se décline sous différents types matériaux dont on note les suivants :

  • Portail métallique en acier : Parmi les avantages de portail métallique en acier figure sa solidité, sa résistance et sa facilité à peindre et à entretenir. Si vous choisissez un portail métallique en acier, vous devez s’assurer que celui-ci soit galvanisé à chaud afin d’être protégé contre la corrosion.
  • Portail métallique en aluminium : Très léger, ce matériau dispose d’une bonne résistance à l’oxydation et il ne rouille pas. En outre, il demeure très facile d’entretien au fil du temps. Aujourd’hui, les portails métalliques en aluminium sont disponibles selon une très large variété de teintes, formes et modèles. Vous pouvez donc faire votre choix selon vos goûts et vos besoins.

Quel type de portail métallique choisir ?

Le portail battant

  • Appelé aussi portail à battants ou portail ouvrant, ce modèle peut s’ouvrir vers l’intérieur ou vers l’extérieur. Avec un système traditionnel, ce portail présente une solution économique vu qu’il est moins cher que le portail coulissant.
  • Le portail battant se compose de deux vantaux. Classique et standard ce portail peut être combiné avec un système d’automatisation.

Le portail coulissant

  • Fonctionnel, le portail coulissant vous offre un gain de place. Il se compose d’un seul vantail.
  • Pour faciliter son utilisation, vous pouvez ajouter un mécanisme automatisé. Le portail coulissant peut être autoportant ou rattaché à un rail au sol. Ce type de portail est plus cher qu’un portail battant.

Les différents types de motorisation pour le portail

Pour la sécurisation de votre portail ou pour l’installation d’une clôture adaptée à votre besoin spécifique, nous pouvons vous proposer des solutions sur mesure.

En effet, la motorisation de votre portail électrique vous offre une sécurité optimale. Grâce à ce système d’automatisation vous serez protégé contre les tentatives d’effraction. Une détection automatique sera indiquée en cas d’obstacle. En outre, le portail électrique motorisé vous apporte un confort total.

Grâce à la fermeture automatique, vous pouvez ouvrir et fermer votre portail sans descendre de voiture avec votre télécommande. Vous pouvez aussi relier votre portail à une box domotique afin de pouvoir contrôler les ouvertures et les fermetures à distance ou chez vous, depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur.

Portail

De plus, la motorisation prolonge la durée de vie du portail. Experts dans l’installation des équipements connectés, nos installateurs HBHS vous assurent les meilleures solutions pour motoriser votre portail.
Dans ce qui suit, nous citons les différents types de motorisation selon le type de votre portail :

Motorisation d’un portail battant 

  • Motorisation à vérins
  • Motorisation à bras
  • Motorisation à roues
  • Motorisation enterrée
  • Motorisation intégrée au portail

Motorisation d’un portail coulissant

  • Motorisation à rail au sol
  • Motorisation autoportante

L’esthétisme du portail

Le rendu esthétique du portail doit aussi être pris en considération. C’est aussi ce qui vous permet de jouer la carte de l’intimité.
En effet, pour l’esthétisme de votre portail, différentes solutions s’offrent à vous à savoir :

  • Les portails pleins : Ces modèles offrent une intimité et une sécurité optimale. Vous pouvez en trouver dans différents coloris et modèles.
  • Les portails ajourés : Ces modèles permettent de laisser passer la lumière et dégager le paysage. Les portails ajourés conviennent plutôt pour les petites courtes qui manquent de lumière.
  • Les portails semi-pleins : Ce sont un compromis entre le portail ajouré et plein. Généralement, ils sont constitués d’une partie basse pleine et d’une partie haute ajourée. En effet, ce modèle permet de garder un espace préservé du regard des passants tout en laissant passer la lumière.

Vous pouvez aussi décorer vos portails métalliques tout en ajoutant des motifs et décorations selon vos goûts. Disponibles en différentes couleurs et teintes, vous aurez l’embarras du choix !

Les formes

Le haut du portail se décline en plusieurs formes, et il s’agit surtout d’un choix esthétique. On cite notamment les formes suivantes :

  • droit,
  • chapeau de gendarme
  • asymétrique,
  • convexe,
  • chapeau de gendarme inversé.

Les vérifications de sécurité

Afin de choisir le bon portail métallique, assurez-vous de la présence de plusieurs éléments importants. En effet, les vérifications de sécurité vous permettent d’avoir un portail métallique capable de durer dans le temps.

  • Pour un portail battant, vous devez vérifier que les montants de votre portail battant sont munis de profilés caoutchouc.
  • En ce qui concerne le portail coulissant, vous devez s’assurer que la crémaillère de votre portail métallique est surmontée d’un cache crémaillère.
  • Si votre portail est motorisé, vérifiez qu’il détecte à distance les obstacles. S’il s’arrête, puis retourne en arrière à la vue d’un obstacle, votre portail est sécurisé. Sachez que tout portail métallique motorisé doit être conforme aux normes. Ainsi, à l’installation de votre portail, vous devez vérifier qu’il possède un feu de signalisation qui s’allume lorsqu’il fonctionne. Votre portail doit aussi pouvoir s’ouvrir de manière manuelle, et ce même s’il est motorisé.

Choisir un professionnel pour l’installation de son portail

L’installation d’un portail métallique solide permet certainement de renforcer la sécurisation de vos entrées et de vous protéger contre les tentatives de vol ou d’intrusion.

En effet, ce type de travaux nécessite des compétences techniques et des qualifications spécifiques. A ce titre, il est conseillé de contacter un professionnel pour bien poser votre équipement de protection. Chez HBHS, nous vous accompagnons à faire un choix éclairé de votre portail métallique. Vous pouvez donc nous faire confiance.

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Permis de construire extension piscine – Toulon

Permis de construire – Toulon

Rénovation et construction d’annexes : réfection de façade, extension de garage et construction de piscine

Réalisation : 12.2021
Lieu : 83 – Var – près de Toulon
Surface : 30 m2

Nous avons constitué un dossier de demande de permis de construire dans le cadre d’une rénovation d’habitation.
La demande a pris en compte différents aspect des travaux visant à remettre l’habitation au gout du jour :

  • Un ravalement des façades extérieurs
  • L’agrandissement d’un garage existant accolé à la maison
  • La construction d’une piscine.

Une demande d’urbanisme peut porter sur plusieurs aspects de la construction, il n’est pas nécessaire de faire un dossier pour chaque demande, elles peuvent être regroupées. Cependant il est nécessaire d’étudier en détail le règlement du PLU qui s’applique à votre commune pour connaitre les possibilités et les modalités légales de construction


Un extrait du plan des toitures projetées montre l’emplacement du futur bâtiment, la nature de la toiture choisit ains que les pentes de toit. Il indique également l’emprise au sol globale de la parcelle.

Réalisation : déclaration préalable Abris de jardin – Évry

Déclaration préalable Abri de jardin

Construction d’un abri de jardin préfabriqué

Réalisation : 01.2022
Lieu : 91 – Essonne- Évry
Surface : 18 m2

Nous avons réalisé un dossier de déclaration préalable pour la construction d’un abri de jardin.
Pour déterminer l’emplacement idéal d’un abri de jardin il est nécessaire de concilier le souhait du client et les règles d’urbanisme en vigueur sur la parcelle ( espacement entre les construction, limite de parcelle, constructibilité du terrain, etc.).  Dans ce dossier, l’emplacement idéal s’est avéré à l’opposé de la parcelle.
Pour ce projet il n’y a pas eu besoin d’intégrer un raccordement au réseau électrique, mais cela peut parfois s’avérer nécessaire dans d’autres cas. L’étude thermique n’a pas n’on plus été utile étant donné qu’il ne s’agit ni d’un espace de vie ni d’un espace accolé à l’habitation.


Un extrait du plan de coupe initial et projeté pour montrer le volume de la future construction.

Un plan de toiture indique la nature et les pentes de toits. Elle donne également une idée de l’emprise au sol et de l’espacement des constructions du terrain.

Construction d’un garage : choisir son modèle et identifier les démarches

La construction d’un garage est considéré comme une annexe à votre habitation.
Que vous souhaitez construire un garage pour protéger votre voiture des intempéries ou bien bénéficier d’un espace supplémentaire de stockage, les même règles d’appliquent.

Pour bien préparer vos travaux il vous faudra tout d’abord identifier vos besoins et vos futurs usages : une extension proche de l’habitation ? quel niveau d’isolation et d’étanchéité nécessaire ? un raccordement à l’eau et à l’électricité à prévoir ? On vous aide à identifier toutes les questions à se poser avant de vous lancer.

Définir efficacement ses besoins

En premier lieu, vous devez identifier vos besoins car ils vous permettront de construire le garage qui convient à vos futurs usages.

QUOI ?
La première étape est de projeter ce que vous souhaitez y entreposer

Allez-vous utiliser cet espace uniquement pour stationner votre voiture ?
Avez-vous également besoin de stocker des réserves de nourritures, un congélateur, du matériel saisonnier ou des outils ?
Souhaitez-vous pouvoir y réaliser des petits travaux ou réparations ?
Les réponses à ces questions donneront des indications sur les aspects à prendre en compte lors de la construction.

En effet, si vous souhaitez y entreposer plusieurs choses il vous faut évaluer la surface nécessaire. La taille standard pour un garage n’accueillant qu’une voiture est de 13 m² à 18 m² (6m sur 3m environ).
Pour le stationnement de 2 voitures, la surface nécessaire s’établit autour de 32 m².

Vos usages futurs déterminent également les raccordements nécessaires.
Le raccordement quasi obligatoire est celui de l’électricité, d’une part pour avoir la lumière et d’autre part pour alimenter un potentiel système de volet roulant ou autre système de fermeture électrique. De plus, si vos usages impliquent le besoin de se laver les mains ou d’avoir accès à un robinet pour raccorder l’arrosage de votre jardin par exemple, avoir un point d’eau sera indispensable. Et si vous raccordez une arrivée d’eau vous devrez également raccorder des écoulements d’eaux usées.

OÙ ?
Il vous faut choisir l’emplacement idéal 

Suivant vos usages précédents certains emplacements sont plus indiqués que d’autres.
La proximité de l’emplacement favorise le côté pratique et la facilité de raccordement mais impactera grandement les aspects extérieurs de votre terrain.
Si au contraire vous choisissez d’éloigner votre construction de votre habitation principale, vous préservez les espaces extérieurs mais vous pourrez peut-être bénéficier d’un espace plus grand pour multiplier les usages.

COMBIEN ?
Quel est le budget alloué à ce projet ?

Les variables de coûts sont principalement au nombre de 4 : le type de garage souhaité ( positionnement, taille, etc), les matériaux de construction envisagés, le niveau d’isolation et enfin, le coût de la main d’œuvre.
Nous détaillerons les 2 premiers aspects dans les parties ci-dessous mais sachez par avance que vous pouvez drastiquement réduire le budget de votre projet si vous en réalisez une partie par vous même!

En moyenne le coût de construction d’un garage de taille moyenne, soit environ 20 m², peut s’élever de 2 000€ à 10 000€.
En moyenne les prix des matériaux varient peu, le parpaing ou la brique sont un peu plus accessible avec des prix qui commencent à 100 € m², alors que les prix de lancement du bois ou métal s’élèvent plutôt autour de 150 € m².

Construction d’un garage : choisir le type de garage adapté

En fonction des usages identifiés précédemment et de la configuration actuelle de votre maison, il est possible de choisir entre plusieurs types de garage :

  • Le garage indépendant implique la construction d’une nouvelle surface sur votre terrain. Vous serez donc totalement libre de choisir l’emplacement qui correspond le mieux à vos besoins et aux aménagements existants. Il peut être avantageux lorsque votre maison est éloignée de l’entrée sur votre terrain, il pourra alors servir d’entrée et faire office de palissade. Par ailleurs, si vous souhaitez favoriser l’espace extérieur autour de votre maison pour profiter des abords, faire le choix d’excentrer son garage peut permettre de préserver la beauté d’un lieu de charme.
  • Le garage accolé est souvent très apprécié. Son succès repose à la fois sur son aspect pratique et sur son coût réduit. En effet, il peut être pratique de garer votre véhicule au plus près de l’entrée de votre maison pour limiter le port de charges telles que les courses quotidiennes ou les sacs de voyages. Si le garage est aussi utilisé comme espace de réserve en continuité de la maison, il est également plus pratique d’y avoir accès facilement. Par ailleurs, son coût peut être plus bas que d’autres constructions étant donné qu’il s’adosse à un mur déjà existant et n’implique ainsi la construction de seulement 3 murs.
  • Le garage en rez-de-chaussée concerne la construction d’habitations neuves. Si vous avez l’occasion de concevoir votre maison, prévoir la construction d’un rez-de-chaussée faisant office de garage peut-être intéressant si l’idée de vivre plutôt dans les étages vous convient. D’une part, il apportera le côté pratique d’un garage accolé de part sa proximité directe permettant de multiplier les usages domestiques de l’espace. Cette même proximité lui fera également bénéficier d’une bonne isolation thermique ce qui peut permettre d’envisager l’installation d’un atelier de bricolage par exemple. De plus, il présente l’avantage de ne pas porter atteinte à l’espace extérieur autour de votre maison si vous souhaitez préserver l’usage de votre terrain.
  • Le garage semi-enterré pour les terrains en pente. Il peut être construit de manière accolé ou séparé pour venir corriger une pente de terrain par exemple. Son plafond peut ainsi être utilisé en terrasse ou autres espaces extérieurs. Attention tout de même, la construction des  murs de soutènement peut impliquer des travaux conséquents.
  • Le garage enterré, très peu répandu. Le cas d’un garage enterré peut être étudié si votre terrain est assez petit et que vous manquez de place ou si vous souhaitez absolument préserver l’espace extérieur. Les travaux seront très conséquents et impliquent l’installation d’une rampe.

Construction d'un garage

Les matériaux à utiliser pour la construction d’un garage

Selon vos envies et votre budget, vous avez le choix entre différents matériaux pour la construction d’un garage : sol,  murs et toiture.
Il faudra également prendre en compte le style actuel de votre maison afin que la nouvelle construction s’intègre harmonieusement.

  • Le garage en brique ou en parpaing est une option intéressante à retenir. Le parpaing et la brique sont des matériaux qui assurent une durabilité et une solidité efficaces. En revanche, leur capacité d’isolation est plus ou moins réduite.
  • Le bois au charme naturel est particulièrement prisé pour sa capacité d’isolation élevée et les possibilités de créer une grande variété de style. Cependant, il nécessitera un peu d’entretien.
  • Le métal ou le PVC sont également parfois utilisés pour la construction de garage. Bien qu’ils soient peu esthétiques, ils sont résistants, économiques et demandent peu d’entretien.
  • Au sol, il sera nécessaire de couler une dalle en béton d’une hauteur d’environ 10 à 15 cm afin de stabiliser votre sol. Ensuite vous pourrez choisir de recouvrir votre dalle simplement de peinture de résine ou d’enduit, ou encore y poser du carrelage, du lino ou les dalles en PVC (type dalle de sol clipsables.
  • La toiture dépend du matériau principal de votre garage. On privilégie souvent les toitures plates dans la construction de garage de type tôle; en effet elles sont simples à construire et économiques cependant elles engendrent souvent des problèmes d’infiltration et ne tiennent pas beaucoup dans le temps. Les toitures en pente classique de type tuile ou ardoise sont plus conseillées.

Les mécanismes d’ouvertures et de fermeture de garage

Il existe un large choix de volets de garage qui se distinguent  principalement en termes d’alimentation, de système de replis et de matériaux.
Les systèmes de fermeture manuels sont de plus en plus délaissés au profit des systèmes automatiques qui peuvent s’alimenter de manière électrique ou solaire.
Les mécanismes d’ouverture eux sont également très variés, ils offrent différentes propriétés esthétiques, de niveau d’isolation, et de sécurité :

    • Les portes battantes classiques se composent de 2 pans s’ouvrant vers l’extérieur.
    • La porte basculante composée d’un seul se plaçant au plafond
    • La porte sectionnelle composée de différents panneaux horizontaux se plaçant au plafond ou sur un côté (porte sectionnelle latérale) permettant une ouverture partielle
    • La porte à enroulement

construction d'un garage porte de fermeture

Déclaration de travaux : quelles obligations pour la construction d’un garage ?

La construction d’un garage en maison individuelle est soumise au code de l’urbanisme.
Ainsi les projets d’une surface supérieure à 5m²  nécessitent une autorisation de travaux.

Pour vos projets d’annexes de type garage, dépendance ou abris de jardin d’un surface comprise entre 5m² et 20m², une simple déclaration de travaux suffit.

Pour cela il est nécessaire de compléter le Cerfa n°13703*07 “Déclaration préalable pour une maison individuelle et/ou ses annexes”-, et d’y intégrer les pièces justificatives demandées; renseignez vous en consultant notre article à ce sujet.
Pour vos projets d’une emprise au sol supérieure à 20m 2, un dépôt de permis de construire sera nécessaire .

Dans tous les cas, il vous est conseillé dans un premier temps de consulter le Plan local d’urbanisme de votre commune afin de vous informer des potentielles exceptions qui s’appliqueraient à votre localisation.
Le PLU régule l’utilisation des terrains entre construction et maintien d’espace naturels, et il harmonise les zones déjà construites en termes de matériau, coloris, hauteur, etc.

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Balcons et terrasses : les options qui s’offrent à vous

Dès l’arrivée des beaux jours, lézarder au soleil nous fait tous rêver… et pour cela rien de mieux qu’un espace privé spécialement aménagé chez vous. Différents types de travaux sont envisageables ,il est possible d’intégrer un projet extérieur lors de la construction de votre maison ou d’ajouter une extension sur habitation déjà existante. On vous présente un tour d’horizon.

Les différentes options de construction suivant vos besoins

On distingue tout d’abord 2 grandes familles d’aménagements extérieurs accolés à votre maison :

  • les terrasses au sol constituant une continuité de votre rez-de-chaussée
  • les balcons et terrasses surélevées qui surplombent votre terrain.

>> Les terrasses au sol

Une terrasse au sol viendra prolonger votre espace d’habitation directement dans votre jardin. Elle est souvent placée en continuité du salon, offrant un espace “salon d’été”. Si votre terrain ne dispose que d’un petit extérieur, cette solution n’est pas forcément la meilleure mais elle est souvent la plus pratique à l’usage.

Dans le cas ou votre terrasse au sol n’implique pas de surélévation car votre terrain est plat, votre terrasse sera de plein pied et sa pose ne nécessitera aucune déclaration.

Cependant si votre terrasse doit corriger la pente de votre terrain et qu’elle comprend un rehaussement significatif (d’environ + de 60 cm), votre terrasse sera considérée surélevée.

>> Les terrasses surélevées

Construire une terrasse vous permet de ne pas empiéter sur la surface de votre terrain et ainsi de garder entièrement votre espace extérieur. De plus, la hauteur vous fera bénéficier d’une vue aérienne sur l’horizon.

Le type de construction  surélevée le plus répandue, surtout dans les villes, est le balcon. On appelle ce type de terrasse Balcon quand sa surface au sol est inférieur à 9 m². Parfois il bénéficie d’une couverture grace à un autre balcon supérieur.

Au delà de cette superficie ont parle de terrasse dites surélevée. Cette catégorie  regroupe toutes les extensions d’habitation d’une hauteur supérieure à 60cm et d’une surface supérieure à 9m². Pour bien comprendre voici quelques exemples : une terrasse au rez-de-chaussée nécessitant un rehaussement de plus de 60cm de hauteur sur un des pend sera considérée comme une terrasse surélevée, et il en est de même pour un balcon excédent une surface au sol supérieure à 9 m².

Plus globalement, les terrasses surélevées sont souvent ce qu’on appelle des “terrasses sur pilotis” ou des “terrasses suspendues”. Les terrasses surélevées sont intéressantes si votre terrain est très pentu ou si votre maison est aménagée en garage au RDC et que vos pièces à vivres sont au 1er étage. Mais l’on peut également l’envisager comme espace extérieur d’une chambre ou d’une salle de jeu par exemple.

  • Les terrasses sur pilotis sont les plus classiques, elles ne sont installées sur une charpente de 4 ou 2 pieds allant jusqu’au sol. Elles ressemblent typiquement aux terrasses de chalet de montagne.
  • Les terrasses suspendues elles, sont auto-portées c’est-à-dire qu’elles ne reposent pas sur des pieds. Elles apporteront un style plus moderne à votre construction et surtout n’auront aucun impact sur l’usage de votre terrain.

→ Pour chaque type de terrasse demandez vous s’il vous souhaitez installer une couverture afin de protéger votre terrasse par le haut, soit des intempéries, soit au contraire du soleil. L’installation de type pergola peut être envisagée, que celle-ci soit en bois ou en métal. Elle pourra vous offrir une diversité de niveau de couvrance en fonction de vos besoins. Consultez notre article spécialement sur le sujet.

Choisir les matériaux adaptés

Il vous sera nécessaire de sélectionner 2 types de matériaux, un pour la structure (en cas de terrasses surélevée) et un pour le sol. Que vous choisissiez d’installer une terrasse mono-matériaux ou bi-matériaux, les propriétés, avantages et inconvénients de ceux-ci seront les mêmes. Nous vous invitons par ailleurs à étudier l’amenagement extérieur de votre terrain afin de visualiser l’insertion esthétique de votre future construction.

>> Structure et sol

Le bois : esthétique, écologique et chaleureux. On privilégiera du bois européen comme le sapin, le chêne, le pin, mais il est aussi envisageable d’utiliser des bois exotiques comme le teck, l’ipé ou encore le cumaru. Peu importe l’essence choisie, le plus important c’est le niveau de résistance extérieur de votre bois. Il est recommandé d’utiliser un bois d’un minimum de classe 4 et s’il n’est pas naturellement imputrescible, il vous faudra le faire traité par autoclave. Ce qui démontre que ce matériau doit être entretenu et traité afin d’éviter qu’il soit fissuré ou subir des attaques d’insectes ou champignons.

Le béton : matériau de construction le plus utilisé au monde. Il est prisé pour sa longue durée de vie et sa résistance au feu. Bien qu’il soit solide, il demande peu d’entretien. Posé au sol il sera conseillé de le recouvrir par du carrelage par exemple.

Le métal : acier ou inox, un style moderne. Le métal est bien sûr un matériau solide et durable, et se décline sous de nombreuses textures et coloris. Suivant votre choix, vérifiez si vous devrez appliquer un traitement anticorrosion et antirouille.

>> Sol

Le composite : le charme et la résistance. Bien qu’à première vue, il ressemble au bois, il est plus solide et plus dur puisqu’il est réalisé à partir de particules de bois associées à une résine. Il résiste en effet aux champignons, insectes et intempéries.

Le carrelage ou la pierre : simplicité et diversité. Il est intéressant de recouvrir votre terrasse de carrelage d’extérieur, il existe une grande quantité de déclinaison de carreaux avec lesquels vous pourrez exprimer votre créativité. Attention cependant aux grains de vos carreaux pour que ceux-ci ne soient pas trop glissants par temps de pluie.

Identifier les coût et étapes de construction

Le budget nécessaire à la construction d’une terrasse varie évidemment du type de construction choisie. Une simple terrasse de plain-pied en bois ou en carrelage peut avoisiner 60€ le  m². Par contre pour une terrasse suspendue le coût des travaux peut varier de 200 à 500€ m² car la pose est plus technique.

Dans le cas d’une terrasse surélevée, vous devez anticiper 5 étapes :

  • Choix du type et des matériaux de la structure
  • Préparation du terrain et des fondations afin d’installer des plots en béton armé dans le sol.
  • Pose et fixation des poteaux de soutènement en fonction du type de structure.
  • Fixation de la structure de la terrasse suspendue au mur.
  • Création du plancher en bois ou en béton après la mise en place de la terrasse.

Quelles sont les règles d’urbanisme et les démarche nécessaires à la construction d’une terrasse ?

Le code de l’urbanisme considère que toute construction adossée à votre maison d’une surface supérieure à 5m² et dont la hauteur dépasse 60cm est considérée comme une extension de votre habitation. Ainsi les règles applicables à toute extension sont de vigueur.

Cependant chaque Plan local d’urbanisme est particulier, nous vous invitons en tout premier lieu à consulter celui de votre commune afin de connaître les règles applicables spécifiquement à votre terrain. Le PLU peut indiquer des limites de construction au sol ou en hauteur, il peut aussi indiquer des obligations esthétiques sur les façades.

Hors exceptions de votre PLU, vos constructions d’une surface comprise en 5 et 20 m² et n’impliquant pas de modification de façade nécessitent le dépôt d’une simple déclaration préalable de travaux. Au contraire si votre construction dépasse ses superficie ou modifie votre façade il vous faudra déposer une demande de permis de construire en mairie. Attention vous devez bien calculer la surface d’emprise au sol de vos travaux, renseignez vous sur ce mode de calcul ici.

Rappelez vous que toute nouvelle construction ou extension est soumise aux règles d’urbanisme en vigueur et doit être déclarée aux services municipaux.

Aménager ses combles intelligemment

Vous souhaitez bénéficier d’une pièce supplémentaire en aménageant vos combles ? Une chambre à coucher, une salle de jeux, une salle de bain, une salle de sport, une mezzanine… tout est possible ! On vous aide à identifier les bonnes interrogations.

Quel budget pour ce projet ?

Premièrement cela dépendra de l’état de vos combles : sont-ils utilisables en l’état ? quelles hauteurs ont-ils? sont-ils isolés? leur accès est-il facile ? possèdent-ils des ouvertures ? ont-ils de l’électricité? etc.

Selon ces premières réponses vous pourrez avoir une idée de l’ampleur des travaux nécessaires à l’aménagement.

Combles trop bas : si vos combles sont actuellement trop bas pour réaliser votre projet vous devrez procéder à une surélévation de votre toiture. Cela implique des travaux assez lourds et techniques, et un coût assez élevé mais peut transformer radicalement votre maison. Si vous êtes dans cette situation nous vous invitons à consulter notre article spécifiquement sur ce sujet afin de découvrir les différents types de surélévation et la législation qui s’y applique : Peut-on surélever sa maison ?

Combles grenier : la hauteur actuelle peut convenir à votre projet mais vous devez isoler et construire des accès, voir des ouvertures pour faire de vos combles un lieu vivable. Les accès peuvent être construits assez facilement, par une simple échelle, un escalier en béton, ou encore un escalier en bois qui sera plus onéreux mais assurément plus esthétique.

Concernant les ouvertures de fenêtres sur les murs ou sur le toit, la démarche est plus compliquée. D’une part il vous faudra vérifier la faisabilité légale de ces potentielles ouvertures car les modifications de façade sont soumises aux règlements d’urbanisme (le toit faisant partie des façades), d’autre part il sera nécessaire d’étudier la faisabilité technique suivant la nature et la qualité de vos façades. Au-delà de ces travaux, l’installation des boiseries sera également un coût.

Afin de garantir l’étanchéité et le confort de votre étage supplémentaire, vous devrez étudier l’isolation à installer sur chaque façade, et pour finir il vous faudra probablement installer l’électricité, le chauffage, voire même l’eau.

Combles près à aménager : si l’état actuel  ne nécessite pas de travaux impliquant la modification de façade et de toiture, votre projet n’est pas considéré comme une extension et vous n’aurez rien à déclarer. Vous n’aurez qu’à procéder à l’isolation et l’aménagement des commodités : électricité, eau, chauffage, etc.

→ Généralement il vous faudra compter un budget allant de 500 et 900€ le mètre carré suivant l’ampleur des travaux nécessaires

L’isolation : aspect essentiel

L’isolation est très importante, elle doit même être l’une de vos priorités ! Une excellente isolation vous permettra de profiter d’un confort thermique toute l’année et de manière harmonieuse dans chaque pièce de votre maison. En effet, une mauvaise isolation sur une nouvelle extension peut réguler toute les températures d’une maison, apporter des courants d’air ou au contraire de la surchauffe. Vous pourrez également faire des économies d’énergie et de dépense conséquente par exemple en ayant besoin de moins de chauffage (une bonne isolation peut réduire de 30% les besoins en chauffage hiver).

L’isolation se réalise soit depuis l’extérieur grâce à l’installation de panneaux isolants fixés sur la charpente, soit depuis l’intérieur grâce à des plaques de plâtre par exemple. Renseignez vous sur la qualité des matériaux, leurs impacts sur la santé et l’environnement, ainsi que sur les nombreuses aides de l’état en consultant notre article Comment rendre sa maison plus écologique ?

L’enjeu de la luminosité

Que ce soit une question de confort ou une question thermique, la lumière apportée à vos combles est à étudier. En effet, la création d’un espace sans ouvertures vers l’extérieur et ne faisant pas entrer la lumière naturelle risque de réduire son utilisation. D’autre part, la les fenêtres sont un moyen de régulation thermique permettant à la fois de profiter de la chaleur l’hiver que de pouvoir aérer et refroidir l’été.

Le positionnement et la nature des ouvertures est à étudier avec précaution car les derniers étages avec vélux peuvent souvent être étouffants. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour mesurer les conséquences lumineuse et thermique de vos choix.

Quelle utilisation privilégier pour cette nouvelle pièce ?

Une salle de jeux : créer un véritable univers pour vos enfants, un endroit où ils pourront laisser traîner tous leurs jouets et où ils peuvent faire du bruit sans vous déranger.

Une chambre : la hauteur sous plafond n’a pas beaucoup d’importance pour cette pièce alors que la surface est au contraire essentielle. Une chambre avec un dressing est possible.

Un bureau : une pièce à l’écart où vous pourrez tranquille où il est possible d’installer une bibliothèque, ranger ses documents et la grandeur sous le plafond n’est point importante

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